下载客户端
02:02
百秒探龙岗“百千万”｜甘坑古镇：客流破3000万，农文旅融合焕新“出圈”
位于深圳市龙岗区的甘坑古镇，今年捷报频传：不仅获评“广东省级旅游休闲街区”，更成功入选“广东省农文旅融合发展典型案例集”。
一系列亮眼成绩的背后，是龙岗区以“百千万工程”为牵引，积极推动农文旅深度融合的持续努力。
通过联合央企、高校等多方力量，龙岗区共同打造了集文化旅游、创意生态、非遗保护于一体的甘坑古镇项目，并探索出“集体统租、保护开发、合作运营”的老村改建模式，成功将一个传统客家村落转型为全国知名的农文旅融合发展样本。
自运营以来，甘坑古镇累计接待游客已突破3000万人次，先后荣获“中国文化旅游融合先导区（基地）试点”、广东省文化旅游融合发展示范区、国家3A级旅游景区等十余项称号，并入选首批国家级文旅特色小镇、广东省省级旅游休闲街区，成为深圳文旅一张闪亮名片。
构建协同机制，凝聚发展合力
承租并改造老村房屋400余间
龙岗区将顶层设计与政策协同作为推动区域提质升级的重要前提，积极构建“政府搭台、企业运营、社区参与”的多方协同机制，为项目推进提供坚实的政策支持与制度保障。
推动区街联动共建。由龙岗区文化广电旅游体育局与吉华街道办牵头，联合组建“华侨城甘坑新镇规划建设和品质提升工作领导小组”，统筹协调30余家单位协同推进。通过联席会议、工作推进会及党支部结对等方式，合力推动凉帽山公园、甘坑河公园、甘坑新村等三大工程，完成三联郊野公园、老围社区公园、都市田园、南门慢行系统等20个项目建设。
实施专业公司运营。由甘坑社区股份公司与华侨城集团共同成立旅游发展公司，统一负责甘坑古镇、都市田园及二十四史书院的运营管理，整体承租并改造老村房屋400余间，形成“政府引导、企业运作、社区参与”的可持续模式，有效整合各方资源，保障项目长期稳健发展。
孵化八大原创IP
成为热门研学目的地
龙岗区注重资源活化与产业链延伸，以文化IP塑造为核心，通过“活化利用+产业延伸”双轮驱动，推动传统资源向高附加值产业链转化。
提升载体功能。联合北京大学等高校与研究机构，深入挖掘客家文化，对老村房屋进行整体改造，将老旧空间转型为文化传承与创新的平台。完成状元府、南香楼等古建筑修复，科学规划文化休闲区、农耕体验区等六大功能区，打造沉浸式客家文化体验空间。
培育文化IP。以客家文化为基础，孵化小凉帽、白豚小子、麦麦鲁鲁等八大原创IP，开发动画、绘本、VR游戏等衍生内容。围绕“甘坑凉帽”非遗IP，打造凉帽主题稻田、IP雕塑等文创场景，将非遗技艺与农耕文化融入活动与场景设计，形成独特的“IP-Town”发展模式，显著提升项目文化内涵与市场吸引力。
推动农旅融合。建设甘坑古镇农场，打造四季变化的农业景观，如春季的樱花油菜花、夏季的辣椒豆角、秋季的稻田与果园等。围绕田园生活主题，设置“趣味寻宝营”和“春耕、夏耘、秋收、冬藏、喜悦”五大主题馆，推出种子课堂、自制蚊香等八项手工体验。积极开展生态农业研学，累计接待学生超过35万人次，成为热门研学目的地。
优化运营管理
社区股份公司年收入提升至4000多万元
龙岗区将高效运营与精准市场开发作为项目可持续发展的关键，持续完善基础设施、创新活动营销、强化科技赋能，并健全利益共享机制，保障项目长期繁荣。
完善配套设施。联合交通、城管、公交及街道社区等多部门，推进甘坑古镇周边交通综合整治。新增4个停车场、770个停车位，开设地铁站至古镇的假日接驳专线。节假日加强志愿者引导，优化游览秩序。农场内增设儿童迷宫、攀爬区等亲子设施，积极构建儿童友好型环境。
拓展品牌影响。连续承办多届中国（深圳）国际文化产业博览交易会分会场活动，借助国家级平台提升古镇影响力。推动“文旅+科创”融合，运用AI、VR、3D等技术开发沉浸式体验项目，不断丰富IP内容。通过“汉服花朝节”“国学研学游”等特色活动，以及2024年“空中F1”无人机超级联赛等赛事，增强品牌传播与消费转化能力。
促进共享发展。建立“租金+分红”收益分配机制，保障村民稳定增收，户均年收益超过14万元。甘坑社区股份公司年收入从350万元提升至4000多万元，有效带动就业与区域配套升级。甘坑古镇获评“广东省家教家风实践基地”“广东省研学实践基地”，市民认同感和参与度持续增强，实现社会效益与经济效益的统一。
南方+记者 刘越亚
拍摄：朱洪波 吕诗俊
视频制作：王抒
通讯员 李亚敏 叶梦婷
订阅后可查看全文(剩余80%)
