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在外砖墙上一喷、一涂……高州市泗水镇滩底村的一栋栋农房，不一会儿就显得简洁美观。这种经济便捷的新工艺叫“喷涂法”，最近在茂名农房风貌提升项目里引起一阵“快打旋风”。
滩底村农房经过风貌品质提升，简约美观。茂健 摄
滩底村农房经过风貌品质提升，简约美观。茂健 摄
围绕新工艺，茂名创新推出“三统一四工序”提升农房风貌品质。截至目前，茂名市应用新模式和工艺计划改造栋数超过8000栋，农房风貌品质快速提升。
从“二十四字”工作机制到“三统一四工序”，茂名农房管控风貌提升不断深入。新模式有何特点？乡村如何受益？未来如何进一步推广？围绕这些问题，南方+记者进行深入探访。
新模式有何特点？
效率高出一倍多、成本价格“打下来”
过去三年，茂名创新推出“一户一宅、建新拆旧、带图审批、现场办公、管好工匠、管住材料”的农村建房“二十四字”工作机制，完成农房风貌提升约14万栋，实现了农房建设的规范化、有序化。
改造后的民房和房前屋后的鲜花交相辉映，美感油然而生。赖广昭 摄
改造后的民房和房前屋后的鲜花交相辉映，美感油然而生。赖广昭 摄
在结合全市农房风貌排查情况，综合分析对比先进地市经验后，今年9月，茂名印发《茂名市应用新模式开展农房风貌品质提升行动方案》（下称“方案”）以及补充通知，农房风貌品质提升进一步提速。
清洗每平方米7元、底漆（界面漆）每平方米13元、喷真石漆每平方米35元……方案按照市场调查给出了不同情况的农房外立面改造工程造价方案，明码标价。同时还提供了相关喷涂材料、设备供应商目录、国有建设企业及工人情况统计表，为农房风貌品质提升工程提供了清晰指引。
电白区黄岭镇南清村一处房屋墙面被粉刷升级。邓建青 摄
电白区黄岭镇南清村一处房屋墙面被粉刷升级。邓建青 摄
如何破解“建设标准”难题？茂名明确了“三统一四工序”新模式提升农房风貌。
创新“三个统一”模式，即统一由国企采购原材料和设备，统一劳务分包给强村公司施工，统一由镇街负责组织验收。
高州市是省级农房质量安全风貌提升和农房建设试点县。在实际操作过程中，高州通过“三统一”以喷涂真石漆新模式改造提升的房屋，每平方米价格减少至70多元，与一般施工模式相比每平方米节约40多元，节省率约43%。
乡村工匠正在运用新工艺提升茂名农房风貌。茂健 摄
乡村工匠正在运用新工艺提升茂名农房风貌。茂健 摄
实施“四工序”，即根据农房外墙普遍实际情况，分为毛坯砖体裸露类、水泥沙罩面类、屋檐改造三个类型，改变贴瓷砖等传统方式，通过清洗墙面、刷抗裂砂浆、喷真石漆、喷罩面漆等“四工序”喷涂真石漆，进一步精简流程，节约建设资金。
高州市曹江镇荷垌村农房完成风貌提升。茂健 摄
高州市曹江镇荷垌村农房完成风貌提升。茂健 摄
茂名市住房和城乡建设局相关负责人解释，“三统一四工序”通过整合多方资源，实现了从原材料采购到施工验收的统一管理，这不仅压缩了中间管理环节，降低了施工成本，还确保了施工质量和进度，使农房建筑外立面施工效率提升幅度高达50%。
乡村如何受益？
“农房风貌变靓，带动了乡村经济发展”
高州市泗水镇大联滩底村是茂名荔枝核心产区之一，荔枝文化底蕴深厚。村中140多户民房按照岭南风格进行提升后，构成一幅质朴又清新的画卷。
滩底村破旧酒坊变身独具乡村气息的老酒馆，带动村民增收。
滩底村破旧酒坊变身独具乡村气息的老酒馆，带动村民增收。
“这些民房应用了‘喷涂法’工艺，将外立面喷涂成温暖柔和的色调，让建筑外观简单又耐看，与乡村风貌更好融为一体。”泗水镇人大主席何事志介绍，富有岭南特色农房风貌的滩底村，建成“经济型”庭院30多个，2024年前三季度营收已超过1000万元，助力村集体收入增加20万元，群众人均增收近万元。
随着“喷涂法”工艺的进一步推广，农房“微改造”激发了乡村新活力。“农房风貌变靓了，带动了乡村经济的发展，大家收入增加都高兴。”滩底村村民何叔满意地说。
数栋民房统一完成风貌提升，看起来整齐又美观。邓建青 摄
数栋民房统一完成风貌提升，看起来整齐又美观。邓建青 摄
农房风貌提升孕育了区域发展的动能，还有效带动了当地乡村工匠的就业和增收。作为建筑之乡，电白区拥有深厚的建筑行业基础和丰富的工匠资源。区内三家龙头建筑企业以“微利”方式承建农房风貌提升项目。
今年以来，电白区已举办“乡村建筑工匠”以及技能培训班8期，不断提高乡村工匠的专业技能和安全意识，为农房风貌品质提升工作夯实人才保障，目前，电白区乡村工匠用工登记库已录入乡村建筑工匠约3.8万人。
乡村工匠正在喷刷墙体。茂健 摄
乡村工匠正在喷刷墙体。茂健 摄
这些工匠利用所学专业技能，积极投身到农房风貌提升项目中，既“扮靓”了村庄，又鼓了“腰包”。电白籍乡村工匠梁动透露，通过参与农房风貌提升工作，他和工友们的收入得到了显著提高，近两个月拿到了1.8万元报酬。
未来如何铺展？
“四沿”地带先行，推动“面上成景”
近日，茂名市“百千万工程”城镇建设专班联合茂名市住房和城乡建设局举办应用新模式提升农房风貌工艺流程培训会，施工单位、富镇强村公司代表参加培训，加快推进全市应用新模式开展农房风貌品质提升行动。
茂名举办应用新模式提升农房风貌工艺流程培训会。茂健 摄
茂名举办应用新模式提升农房风貌工艺流程培训会。茂健 摄
广东正在开展全省农村精神文明创建五大行动，农房风貌品质提升行动是其中重要一环。从“二十四字”工作机制到“三统一四工序”，茂名农房风貌品质提升越抓越细、思路也愈发清晰。
根据方案，应用新模式重点实施对沿重要交通线、沿重要风景区、沿省际边界廊道、沿城市周边“四沿”地带农房风貌提升。
据不完全统计，在电白区G228国道、深茂铁路、沈海高速公路、茂名港大道、潘州大道等交通要道沿线，以及各个镇村的先行示范点上，已有超过2000栋农房完成了风貌品质提升。
铁路沿线，是民房风貌提升的重点区域之一。周启昌 摄
铁路沿线，是民房风貌提升的重点区域之一。周启昌 摄
茂名是“中国建筑之乡”“化工大市”，产业链条资源能提供大量技术、物料，在“三统一四工序”的路径指引下，建筑业国企、强村公司大规模组织乡村施工力量可得到有效激发。
方案提到，要积极发挥广东石油化工学院、茂名职业技术学院、广东农林职业技术学院等高校在化工、建筑、艺术、农业等专业优势，推动化工材料采购、施工技术、设计彩绘等服务下沉，组织“青年突击队”利用“三下乡”，为农房风貌提升注入新动能。
农房风貌提升改善乡村居住环境。图为高州根子镇。
农房风貌提升改善乡村居住环境。图为高州根子镇。
截至目前，茂名市应用新模式和工艺计划改造栋数合计超8000栋。根据方案，到今年12月底，茂名市各区、县级市人民政府通过新模式应完成试点不少于200栋的农房风貌提升，茂名滨海新区、高新区应完成试点不少于50栋。
茂名市住建部门相关负责人表示，接下来将继续应用新模式和工艺，分类、分阶段推动重点区域的农房风貌提升工作取得显著成效，让农房风貌实现从“点上开花”向“面上成景”转变。
开栏的话：
今年是“百千万工程”走深走实的关键之年。茂名肩扛“在市域发展、县域振兴中走在粤东粤西粤北前列”使命，以头号力度推动“百千万工程”加力提速。招数频出的改革创新，成为茂名综合实力整体跃升的关键支撑。南方+茂名频道推出“百千万·茂名亮招”系列报道，关注一年来茂名促进城乡区域协调发展的新举措新进展。敬请垂注。
“百千万·茂名亮招”栏目
策划：陈戈
统筹：刘俊
撰文：邹祥亮
设计：刘栋铭
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