广州白鹅潭核心区将再添248米新地标

3月27日，备受关注的荔湾区陆居路AF020208地块成功出让，由广州市荔湾发展集团有限责任公司以12.0096亿元竞得。

在白鹅潭商务区建设全面提速的当下，这宗地块的落定，不仅意味着核心区将新增一座商务地标，更标志着白鹅潭沿江天际线的关键拼图正式归位。

没有喧哗的修饰，只有一步一个脚印的兑现。白鹅潭在迈向“世界级滨水活力区”的进程中，又落下关键一子。

高度刷新

重塑珠江后航道天际线

河流，是城市的超级符号；天际线，是城市的立面。

此次出让的AF020208地块，地理位置优越，位于白鹅潭商务区核心区。根据规划条件，地块总用地面积约9175平方米，容积率19.19，计容建筑面积约11.12万平方米。

未来，它将与周边的立白中心、湖南建投南方中心（在建）、广州建筑总部等楼宇，共同勾勒出白鹅潭错落有致的黄金天际线。

从对岸望去，新地标将与珠江水岸呼应，填补视觉留白，展现出白鹅潭商务区的磅礴气象。

作为今年白鹅潭地标区域挂牌出让的首宗优质商业商务用地，其功能定位清晰，未来这里将生长出高端总部办公与现代商业空间，为白鹅潭的产业升级提供实打实的空间载体。

拼图归位

从“蓝图”迈向“实景”

如果说几年前的白鹅潭还在描绘蓝图，那么现在的白鹅潭，正在进入“全要素兑现期”。AF020208地块的入列，让地标区域的功能拼图更加完整。

看商业：地块周边，广州首座滨江万象城预计于今年正式开业，聚龙湾滨江太古里已于去年底率先开放。两大世界级商业IP左右环伺，即将形成大湾区少有的重奢商圈格局。

新地块的加入，将进一步丰富区域的商务商业业态，并与地块北侧在建中的保利万豪级酒店联动，共同支撑起区域的高端商务接待与服务配套。

看文化：这不仅是商务区，更是文化区。白鹅潭大湾区艺术中心已成为城市文化新地标，持续引入高规格展览与人流。而在地块东侧，明心书院建筑群正在推进整体保护，未来将打造为具有历史底蕴的开放街区。

一边是现代摩天大楼，一边是红砖绿瓦的历史建筑，富有文化艺术内涵的街区环境，将吸引创新业态入驻，从而推动商办楼宇价值增值；而高质量企业与人才的汇聚，又将反过来为片区注入源源不断的创新活力，资产增值与公共空间营造反哺共生。

看交通：地块紧邻地铁芳村站，这里汇聚了1号线、11号线、22号线及规划28号线。对内，快速通达琶洲、金融城；对外，半小时连接广州南站、白云机场。未来，随着白鹅潭大道的贯通以及水上码头的完善，这里将构建起“轨道+陆路+水路”的立体交通网。

未来可期

在这里看见广州的第二个地标

市场是敏锐的。

荔湾区虽然用地面积占广州市比例小，近些年一直在优化土地供给，持续打造精品项目，是市场关注的焦点之一。当前，广州发展已进入创新服务驱动时代。

白鹅潭核心区之所以能成为“第二个城市地标”，不仅在于地段，更在于其正在构建的中央商务区的势能，无论是大湾区艺术中心的落成，还是周边高品质住宅区的成熟，都印证了置业者和顶级企业对回归城市中心的渴望。

AF020208地块的成功出让，更是填补了核心区商办用地供应的空白。随着华润、保利、广建、湖南建投等实力企业的深耕，未来三年，白鹅潭将新增近100万平方米的优质商务办公空间。

曾经的“千年大港”“十三行口岸”，如今正一步步蝶变为一个集聚创新、服务、消费于一体的世界级滨水活力区。

白鹅潭，大城已成，未来已来。

南方+记者 郎慧

通讯员 荔规资宣