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近日，由中海企业发展集团有限公司（简称“中海”）、华润旗下深圳市润投咨询有限公司共同成立深圳市润海发展房地产有限公司（简称“润海地产”），经营范围为房地产开发经营。企查查信息显示，润海地产注册资本193亿元，由前述两家公司分别持股50%。其中，深圳市润投咨询有限公司由华润置地控股有限公司100%持股，于2016年9月成立，法定代表人为方朋，其在新成立的润海地产任职董事、经理。
润海地产登记信息
润海地产登记信息
新成立的润海地产法定代表人为刘显勇，他此前任中海企业集团副总裁、华南区总经理；曾任广州中海地产有限公司法定代表人、中海地产（海南）投资有限公司董事长等多个职位。
数周前，深圳湾后海片区的T107-0107宗地出让，华润置地&中海地产联合体与招商蛇口经过295轮激烈竞价，最终以总价185.12亿元、楼面价70388元/㎡竞得该地块，成为深圳史上第9宗过百亿的成交地块。该地块位于深圳湾后海位置，登良地铁站口旁，附近有中铁南方总部大厦、中建科工大厦、中海油大厦总部项目，片区住宅用地极为稀缺。
近几年，中海一改此前多年在深圳房地产市场几近无米下锅的窘况，频频在土地市场大手笔投入。如，去年年中，深圳湾超级总部基地T207-0060地块被中海125.32亿元拍得，折合楼面价约6万元/㎡，该项目被命名为中海深湾玖序，已于今年开售并取得颇为亮眼的销售业绩。有数据显示，中海深湾玖序单盘贡献销售额81.70亿元。此前，11月29日，中海地产以153.32亿元竞得由酒仙桥、十八里店、小红门三个地块组成的北京“巨无霸”地块。
去年6月30日拍出的T207-0060地块吸引包括华润+建发、中海、保利发展、招商+华发、中铁建、越秀等在内的6家龙头房企/联合体参与竞拍，中海最终历经115次举牌方定出胜负。
中海与华润两大房企巨头，均有央企背景，今年都在土地市场投下重注。中指研究院统计数据显示，今年前11个月的房企权益拿地金额榜上，中海地产以407亿元排在第三位，华润置地紧随其后，以349亿元排在房企权益拿地金额榜第四位。
房企携手以联合体拍地并不稀奇，2016年电建金茂联合体以82.8亿元、楼面价5.68万元/㎡竞得深圳龙华商住用地，并刷新地王纪录，该宗地为深圳现房销售的试点项目。在2020年的11月，金地+电建+华润+前海控股联合体以81.52亿元、配建2.84万㎡只租不售人才房的代价拿下宅地，楼面地价9.2万元/㎡。
联合开发地块在深圳早已有之，早在2006年，由招商地产与华侨城地产在宝安区广深高速宝安出口的尖岗山地区联手开发豪宅曦城别墅区。十年后的2016年，占地52万㎡，建筑面积154万㎡的宝安沙井地块，被招商蛇口和华侨城联合体以底价310亿拍得，两大央企再度携手，该地块被建成全球最大的会展中心——深圳国际会展中心。
撰文：邱永宽
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