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9月27日，正佳帽峰湾国际文化旅游度假区（下称“正佳帽峰湾”）正式开工。项目总投资高达40亿元，占地面积562.58亩。
这是正佳广场2005年开业以来第一次离开天河路商圈，被业界视为“二次创业”。从“中国第一商圈”天河路到城市绿肺帽峰山，正佳为何选择白云？
第一，正佳转型需要“第二舞台”。多年来，正佳极地海洋世界、正佳雨林生态植物园、正佳企鹅冰雪世界等早已成为广州旅游度假的名片。正佳广场更是荣膺华南唯一商贸类“国家AAAA级旅游景区”。
要在文旅赛道再突围，必须跳出“单店模式”。正佳将目光投向帽峰山畔的太和镇穗丰村。投资40亿元的正佳帽峰湾文化旅游度假区，是正佳“走出天河”的战略落子，与位于市中心的正佳广场形成“城市—郊野”联动的全域旅游闭环。
定位“华夏五千年、读懂大中国”， 帽峰湾的规划逻辑以“山水为幕、科技为笔、文化为魂”。
中华宫以“大美中国、何以中国、复兴中国、读懂中国、未来中国”五大主题为脉络、二十四史为纲要打造文化博物馆，用多元化科技手段展现中华文明；还将规划国际级冰雪世界、国防教育基地、天文馆等业态，覆盖从儿童到老人的全龄需求。
第二，在中心城区里创造“诗与远方”。国内文旅投资呈“哑铃状”——一端是城市商业综合体，一端是远郊度假景区。
相比万达广场在全国开疆拓土开分店，正佳广场独此一家，一直深耕天河路商圈。由此可见，集团掌舵者对城市核心区位的坚持和执着，轻易不出手。
坚持不离开中心城区，因为城市人口密度就是流量保障。
白云区是广州面积最大、生态资源最丰富的中心城区。两山（白云山、帽峰山）、两湖（白云湖、南湖）、一江（珠江西航道）、一河（流溪河）镶嵌其中，山水之间，尽是诗意。
白云是“广州人口第一区”，2023年末常住人口达366.68万人，每5个广州人，就有1个白云人。
白云坐拥白云国际机场、广州白云站、广州火车站、广州国际港“四大枢纽”，四通八达的空铁水陆立体网络，注入源源不断的客流、物流和资金流。
正佳帽峰湾选址太和镇穗丰村帽峰山畔，从正佳广场到帽峰湾，驱车可走华南快速接广河高速，全程不过30分钟。
在中心城区中，帽峰山独有的生态环境资源和区位优势不可多得。
第三，这是一次政企的双向奔赴。白云旅游资源丰富，却急需“超级头部”。2025年上半年，白云区城市接待总人数为1251万人次，同比增长9%，旅游业实现总收入47.35亿元，同比增长8.9%。
当前，白云区全面布局打造“2+5+X”的文化消费空间，并将文旅产业纳入“ 6个千亿级、6个百亿级和X个未来产业”的现代产业集群中予以重点培育。
正佳帽峰湾这一“超级项目”，将为白云区发展壮大文旅产业提供关键抓手。项目建成后预计每年吸引国内外游客超1000万人次，年收入突破10亿元，为白云区创造2万个就业岗位，带动区域年综合收入近百亿元，加速推进“强区促镇带村”，实现“以产兴村、以旅富民”，助力白云区经济社会高质量发展，助力广州打造世界旅游目的地。
绿水青山如何兑现金山银山？坚持政企联动，激发市场活力。白云区正佳帽峰湾项目为超大城市中心城区提供了生动示范。
帽峰山下，一次超大城市“城乡融合”发展新叙事，已经起笔。
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评论员：谭超
拍摄：梁文祥 实习生 徐靖超
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