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黄圃快线旁，中山智能家电主题产业园黄圃镇马新片区内货车穿梭，现代化新厂房林立。中山欧贝特卫浴有限公司（以下简称“欧贝特公司”）的高层厂房——欧贝特智能卫浴生产基地格外显眼。
这家卫浴头部企业曾长期租用厂房。拥有自己的物业厂房，曾是难以企及的“梦”。2024年，欧贝特公司进入黄圃镇亿元企业“安家”工程的重点企业清单，顺利摘下离原厂区不远处的“工改”地块，建起了自有物业，一举圆了多年的“安家梦”。
在黄圃镇，像欧贝特公司这样的“亿元”企业圆梦故事并非孤例。自2023年起，黄圃镇实施亿元企业“安家”工程，帮助企业找“新家”。截至目前，该镇已推动40个亿元级项目破土动工。而截至今年8月15日，该镇新签约项目40个，总投资超过43亿元，项目全部达产后预计新增年产值57亿元。
欧贝特公司产品展厅。 南方+ 雷海泉 拍摄
欧贝特公司产品展厅。 南方+ 雷海泉 拍摄
从“找厂房”到厂房“找上门”
最近几个月，欧贝特公司副总经理刘中华忙个不停。搬进新厂房3个多月，从生产到员工生活，从仓储到行政办公，公司上下都还在适应中。
对于欧贝特公司来说，这个新厂房是他们多年的“梦想”。欧贝特公司主要生产淋浴房、玻璃门和玻璃隔断等产品，是新晋的卫浴产品头部供应商。2017年，公司进驻黄圃马新工业区，租下2万平方米的工业厂房，作为生产基地。在随后的几年时间里，公司快速发展。到2023年，年产值突破亿元大关。此时，生产空间却成为企业进一步发展的瓶颈，拿地建厂房的诉求变得迫切。
刘中华说，自进驻黄圃以来，公司就开始寻找地块建厂，并希望选址在原来租用的厂房1公里范围内，但无奈周边地块一直没有空余。然而，让他没想到的是，厂房最终自己“找上门”来。其时，黄圃镇正在开展村镇低效工业园改造升级（即“工改”），在马新工业区内腾出了一批连片产业空间，并实施亿元企业“安家”工程，重点招引优质项目落地。
欧贝特公司的诉求很快就得到了回应——在黄圃镇的推动下，欧贝特获得了新空间，并决定在中山黄圃建立总部基地，整合公司在宁波和中山两地的业务，打造卫浴头部品牌。公司总部基地项目占地约18.6亩，建筑面积超过3万平方米，建设生产车间、自动化立体成品仓库、研发中心、营销及产品展厅等内容，选址离原来租用的厂房仅数百米。2024年6月，项目动工、12月封顶，2025年5月，企业完成搬迁并顺利投产。
“有了自己的厂房，发展更有底气！”
与欧贝特公司相距仅数百米的中山市甜美电器有限公司（以下简称“甜美电器”）智能家电生产基地已投产运作一年多，也是黄圃镇亿元企业“安家”工程的成果。
甜美电器智能家电生产基地。 南方+ 雷海泉 拍摄
甜美电器智能家电生产基地。 南方+ 雷海泉 拍摄
甜美电器是目前国内烟机单品出口的头部企业。虽然在黄圃镇发展多年，但甜美电器曾经也没有自己的物业厂房。为适应企业发展，甜美电器在黄圃镇经历了两次大搬迁。2000年前后，初创公司从顺德迁至黄圃紧邻顺德容桂的大岑工业区。2011年，公司从大岑工业区迁至相邻不远的大雁工业区。
“制造业行业里有句话，企业每搬迁一次，可能就把一年甚至几年的利润搬没了。”甜美电器董事长方强表示，公司的每一次搬迁都是“不得不做”的选择。对于制造业企业来说，厂房搬迁成本巨大，也造成了企业在使用非自有厂房时更保守，不敢投入，以减少搬迁时的损失。随着甜美智能家电生产基地建成，甜美电器“放开了手脚”，在自动化生产线、实验室等空间建设方面加大投入，还建设了员工宿舍和运动休闲区等空间。
“有了自己的厂房，啥都敢投！”刘中华表示，欧贝特公司新厂区未启用，生产升级计划就已开始谋划。如今，园区设置了三条自动化生产线，并按照欧贝特自身的生产技术特点，建设了多个“个性化”生产空间。如今，欧贝特的生产线效率实现倍增，人工和综合成本却得到下降。
欧贝特公司自动化生产线。 南方+ 雷海泉 拍摄
欧贝特公司自动化生产线。 南方+ 雷海泉 拍摄
全程“陪跑”服务，力推“拿地即动工”
为亿元企业找“新家”，是近几年黄圃镇的一项重点工作。黄圃镇相关负责人表示，作为中山的制造业重镇，经历多年发展，黄圃镇的土地资源和发展空间瓶颈日益显现。企业被迫“出走”，一度是地区发展之痛。
“亿元企业是整个产业梯队中活跃度和发展潜力最强的群体，留住他们，就是为黄圃产业留住发展的‘种子’。”该负责人表示，在此背景下，黄圃镇实施亿元企业“安家”工程，其核心逻辑是以“工改”拓展空间，以“安家”引留优质企业和项目，用新项目、新厂房、新业态推动产业结构优化、城市形态升级。近三年来，全镇整备低效用地超3000亩，竣工高标准厂房240万平方米。这些空间直接用于支持多个亿元企业安置和新增项目落地。
据介绍，在推动项目落地过程中，黄圃镇打出了服务的“组合拳”：改革审批流程，“快审快批、快建快投”，通过同步规划设计、同步预受理、同步服务建设机制，推动项目“拿地即动工”，大幅缩短项目落地时间；全程“陪跑”服务，设立招商引资指挥工作组，为企业提供从规划报建到竣工验收的全周期服务；“一对一”跟进服务，优化项目审批流程，为项目落地提供保障。
事实上，帮助亿元企业“安家”，只是黄圃镇推动产业提质发展的一部分。黄圃镇相关负责人介绍，该镇正持续开展“造月计划”“繁星计划”。一方面，聚焦格兰仕、京东等产业巨头，支持企业做大做强；重点扶持爱美泰、乐邦、华胜等高成长性企业，培育成为未来10亿元能级的“造月”企业。另一方面，培育德玛仕、跃龙、春凯等企业发展，壮大5亿-10亿元能级企业集群，培育发展甜美电器等一批亿元级企业，做强企业“后备军”。通过构建立体的产业梯队，黄圃镇将加快推动产业转型升级，构建更高水平的现代化产业体系。
采写/摄影：南方+记者 雷海泉
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