拟募资不超4亿元复工续建，横琴东西汇启动预重整

近日，横琴粤澳深度合作区一处规划为文旅地标的大型综合体项目传出复工新动向。

诚信会计师事务所发布的《东西汇（横琴）发展有限公司预重整案共益债投资人招募公告》显示，该项目拟通过共益债融资方式募集不超过4亿元资金，专项用于“东西汇文艺广场”2地块复工续建。此举标志着这一停滞多时的项目正式进入市场化、法治化的“自救”程序。

据了解，珠海市中级人民法院于2025年6月12日决定对东西汇（横琴）发展有限公司进行预重整，并于2025年7月9日指定深圳诚信会计师事务所（特殊普通合伙）担任东西汇公司预重整期间的临时管理人。2025年8月13日，珠海市中级人民法院决定将东西汇公司申请预重整一案移送横琴粤澳深度合作区人民法院办理，横琴粤澳深度合作区人民法院于2025年9月16日立案。

项目部分封顶，待建与已竣工并存

项目“东西汇文艺广场”位于横琴新区开新六路东侧，总占地面积约8.41万平方米，规划业态涵盖文化创意、办公及商业。

项目分为两期开发。目前，1地块仅完成部分基坑作业；2-1地块主体结构已封顶，是本次募资续建的核心，使之达到竣工验收、可交付的状态；2-2地块已完成竣工验收，整体呈现建设进度不一的状态。

项目最初定位为多元业态融合的大型文旅综合体，不仅涵盖一线商业、休闲娱乐、世界美食、文创酒店、青创基地等基础业态，还计划打造大型购物中心、原创IP街区、动漫娱乐城等特色配套，并计划引入《澳门风云》音乐剧、澳门故事馆、澳门名人馆等澳门特色IP。

超10万平方米可售面积成盘活基础

根据公告披露的资产信息，项目虽停工但资产价值基础仍存，为重整复工提供了潜在条件。

2-1地块不动产主要包括商业及办公面积约6.5万平方米（其中办公1,893.02㎡已售）、文化创意空间约0.96万平方米，以及大量尚未办理不动产权登记的车位。

2-2地块未售不动产包括办公4,194.75㎡、文化创意737.26㎡、商业27,665.53㎡、车位437个。

有业内人士表示，项目整体未售可售面积超过10万平方米，具备通过后续销售回笼资金的潜力。

4亿专项资金，利率不超6%

为专项推动2-1地块达到竣工验收标准，本次共益债融资方案进行了要点明确。

在融资规模与用途方面，募集资金总额不超过4亿元人民币，将全部用于指定地块的复工续建工程、营销费用等为实现项目竣工验收、销售、交付的各项必要支出。

方案同步明确借款年利率不超过6%，按实际用款时间计息，且投资人不得收取罚息、复利或违约金等，旨在降低投资风险，吸引社会资本参与。

报名截止时间为2026年1月24日18时整。意向投资人应在上述时间前向临时管理人提交完整的报名材料。以邮寄方式提交的，以投邮时间为准。

采写：南方+记者 黄天儒 梁涵

摄影：南方+记者 梁涵