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《深圳楼市早7条》总第1056期
图：深圳一二手住宅成交数据
图：深圳一二手住宅成交数据
①21元/㎡起！光明355套公租房开始申请
近日，光明区发布通告，面向光明区户籍在册轮候家庭配租355套公共租赁住房，认租时间从11月4日9∶00开始，截止时间为11月10日18∶00。次供应房源分别来自松茂御城雅苑、福盈中央山花园、绿地新都会、新地中央花园、宏发嘉域二期、宏发上域花园、勤诚达正大城花园一期、峰荟花园8个楼盘，分布在光明区玉塘、马田、光明、凤凰等街道。
其中松茂御城雅苑和福盈中央山花园是此次房源主力，分别供应124套、128套。各小区租金标准略有差异，租金在21元-27元/㎡・月之间。房源情况为：约35/38㎡的共51套；约50/55/58㎡的共37套，约60/65㎡的共258套，超过70㎡的有9套。
②宝安多条轨道交通建设规划调整方案研招标
近日，宝安区发布了轨道交通建设规划调整方案研究采购公告，此次招标预算250万元。此次招标的研究服务范围，途经宝安区的规划未建线路，重点包括9号线西延段、18 号线一期、20 号线三期、25 号线二期、26 号线、29 号线二期。
③光明深铁瑞城预计11月开盘
有消息称，深铁瑞城预计11月份开盘。此次将首推25栋4座，共264套房源，面积有96-100㎡的3房2厅2卫户型，总高49层，3梯6户，折后均价约3.6万-3.7万左右。
深铁瑞城项目位于光明凤凰城区域，与地铁6号线长圳站接驳；可一站换乘13号线，未来与18号线交汇。是深铁集团在光明区的首个轨道综合开发项目，占地19万㎡，总建筑面积63万㎡，包含保障及人才房、商业、住宅、幼儿园等。项目建成后将提供10万㎡/2000余套保障及人才房。
④中交地产拟现金收购中交服务100%股权
日前，中交地产（SZ000736）公告，拟以现金方式购买中国交通建设集团有限公司（简称“中交集团”）及其下属子公司中交房地产集团有限公司、中交一公局集团有限公司及中交投资有限公司分别持有的中交物业服务集团有限公司（以下简称中交服务）10%、51%、24%及15%股权。
交易对价最终根据经备案的标的公司100%股权评估值确定，评估结果约7亿元。根据最新公告，中交集团出资3000万元，地产集团出资1.53亿元，中交一公局出资7200万元，中交投资出资4500万元。
⑤10月全国商品房成交“双增长”
根据住房城乡建设部消息，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”。成交量增长从一线城市向更多城市扩大。统计数据显示，10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。
统计数据显示，一线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。
⑥融创境内债二次重组有望削减逾50%境内债务
据报道，有媒体从知情人士处获悉，融创目前正与部分境内债券投资者进行会晤，就境内债二次重组计划探讨可能的解决方案，本月底预计将有最终版方案。从目前初步沟通方案来看，融创规模约155亿元人民币的境内债向债权人提供了四种灵活选项，分别是折价回购、债转股、以资抵债以及留债展期。
沟通方案中的折价回购选项，融创拟以不超过8亿元人民币的现金，按面值15%的价格折价要约回购债券，对应化债约50亿元人民币；债转股选项，会将境内债券转为融创中国的境外股票收益权，转股份额大约3亿股-4亿股。知情人士表示，如果该方案顺利落地，融创有望成功削减超过50%的境内债务，而且5年内暂无兑付压力。
⑦佛山召开房地产“白名单”项目扩围增效政策解读培训会
近日，佛山市住房和城乡建设局、佛山金融监管分局联合组织召开全市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策解读培训会。会上，佛山金融监管分局重点围绕房地产融资有关政策扩围对象、扩围流程、组织实施等内容进行解读。
扩围对象为商品住房开发贷款项目；扩围流程分为新增贷款项目和存量贷款项目。对于新增贷款项目，可以通过备案制或申报制纳入“白名单”，备案制流程为：房地产项目公司可直接与金融机构对接，金融机构告知需纳入“白名单”管理，审批放款后，金融机构报市融资协调机制备案。
申报制流程为：房地产项目公司可自愿向融资协调机制申报，协调机制按照“5+5”条件标准有关口径要求对项目进行审查推送。对于存量开发贷款项目，由协调机制组织金融机构、房地产项目公司分批有序纳入“白名单”。
来源：证券时报网、每日经济新闻、深圳特区报、财联社、深圳商报、深圳房信网
撰文：邱永宽
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