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6月14日，广州市从化区江埔街从化大道上彩旗招展，从化区西华旧村改造项目奠基仪式在此隆重举行。在相关领导及各方代表的共同见证下，西华社项目正式破土动工。平整的地块宛如一片希望的蓝图，这是广州分类推动城中村改造后，旧村改造中首个完成地块平整的项目。
奠基仪式现场
奠基仪式现场
动工仪式不仅标志着从化区城中村改造工作取得又一里程碑式进展，也彰显了该区以坚定决心与务实行动重塑城市空间、提升人居品质的不懈追求。
今年是“百县千镇万村高质量发展工程”3年初见成效的关键一年，从化着力优化城乡风貌，有序推进城中村改造，积极承接中部综合城市功能外拓。江浦街地处“环南昆山—罗浮山”县镇村高质量发展引领区，以城中村改造为抓手，片区将推动人居环境品质提升、公共服务和社会治理再上新台阶。
流溪人家，“城中村”变“城中景”
依托流溪河生态廊道与木壳岭公园的景观禀赋，西华社项目将打造总建筑面积18.29万平方米的TOD模式宜居社区新标杆。随着安置区及后续滚动开发的有序推进，这片曾饱含城市记忆的土地将迎来蝶变，真正实现从“城中村”变为“城中景”。
作为广州市推行旧改模式分类处置政策后首个完成奠基开工项目，联星村西华社城中村改造以先行姿态，在"全面改造、合作改造"向"依法征收、净地出让"的政策转型浪潮中，以标杆之姿扛起从化城市更新的时代使命，为全市旧改工作提供了创新实践样本与经验范式。
在区委、区政府的有力引领与科学统筹下，项目以"百日攻坚"的奋进姿态，跑出了令人瞩目的“加速度”：2025年3月4日实施方案正式获批，旋即进入高效执行阶段。5月28日，西华社城中村改造现状拆除全面完成，6月9日，获得用地报批批复，高效完成从方案审批到进场施工的关键跨越，为后续建设奠定坚实基础。
奠基仪式上，从化区政府领导发言表示，从化深入践行人民城市理念，有力有序推动联星社区西华居民小组、禾仓村、东风村等3个城中村改造项目不断取得新进展。西华旧改项目的启动，标志着从化区城中村改造工作实现关键性突破，为加速推进城市有机更新、提升城区功能品质、改善群众居住环境按下了“快进键”。
产城融合，打造生态TOD活力商圈
据了解，西华项目突破传统房地产开发模式，以产城融合为核心理念，依托地铁站点打造“TOD活力商圈”，项目在延续旧改保障民生、优化环境传统优势的基础上，创新构建"交通枢纽+产业集群+品质生活"三位一体的现代化城市功能体系。展望未来，这里将形成集高端商务办公、特色精品酒店及商业街于一体的综合产业集群，实现交通、商业、生活的无缝衔接。
西华旧改效果图
西华旧改效果图
西华社改造项目的突破性进展，正是从化区以“拆、治、兴”并举理念系统推进城市更新的生动缩影。区规划资源分局深入贯彻国家关于城市更新工作的重要部署，坚持规划引领、强化资源保障，推动全区改造工作蹄疾步稳：2025年以来，全区城市更新项目已完成年度固定资产投资任务的37%。在重点攻坚的3个城中村改造项目中，资金保障、签约进度、拆除体量及安置房开工均取得阶段性成果，为“时间过半、任务过半”目标奠定了坚实基础。
接下来，从化区将以西华项目为范本，依托城中村专项借款政策机遇抓紧推进禾仓村城中村改造项目的地铁A出口、姓钟围片区改造。可以预见，未来该片区域将蝶变为从化的“城市会客厅”——现代建筑与生态景观交相辉映，商务活动与市民生活和谐共融，特色商业与高端产业协同发展，成为生态宜居、产城融合、充满活力的现代化城市新地标。
蓝图已然绘就，未来触手可及。从化区正以舍我其谁的担当和攻坚克难的锐气，奋力书写城市更新的时代答卷。西华社项目的破土动工，必将为加速构建粤港澳大湾区生态宜居之城注入澎湃动能，一个功能更优、品质更高、生活更美的从化新图景正在流溪河畔徐徐展开。
南方+记者 郎慧
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