1月佛山二手房销量同比增长四成

综合佛山房产信息网、佛山贝壳数据显示，今年1月，佛山二手房网签5430套、66.9万㎡，环比去年12月（4897套、60.29万㎡）分别上涨10.9%和11%，同比（3908套、50.42万㎡）大涨38.9%和32.7%。

新房方面，1月网签2428套、29.1万㎡，环比不足去年12月水平，与去年1月（2431套、29.13万㎡）基本持平。

佛山贝壳研究院院长董晓丹认为，今年1月二手房成交明显增长，是受多方面因素综合影响的结果。

一方面，国家稳楼市政策持续发力，三部门发文延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策，即居民“卖一买一”换购住房个税退税优惠延续至2027年底；同时，个人销售购买不足2年的住房，增值税征收率从5%下调至3%，此举直接降低了市场上“次新房”（持有不足2年）的交易税费。短时间内，密集利好释放，买家从观望转向“怕错过”，决策周期缩短，成交脉冲式上涨。

另一方面，经过近几年的调整，刚需产品租售比回归合理，“卖旧买新”需求释放又推动中高端二手成交升温，形成“刚需+改善”双轮驱动效益，助力市场升温。此外，今年过年时间偏晚，部分有入学需求的购房者选择提前入手，也是今年1月成交明显高过去年同期的原因之一。

撰文：华声宇