中山北部“大文旅”来了，宁徽园大型综合体在小榄动工

00:45

中山北部“大文旅”来了，宁徽园大型综合体在小榄动工

5月22日，广东宁徽园文教旅综合体动工仪式在中山市小榄镇永宁社区举行。该项目以榄菊集团为核心，引入深圳华创文、广东宁徽园、中山崇德教育及北京浮古等多家知名企业共同投资建设，将打造集文化、教育、旅游于一体的综合性产业标杆，填补小榄乃至中山北部区域大型文旅项目的空白。

宁徽园项目规划用地约480亩。 南方+ 卢子衡 拍摄

宁徽园项目规划用地约480亩。  南方+ 卢子衡 拍摄

拟总投资约15亿元，年底部分业态试运营

据介绍，宁徽园文教旅综合体项目位于小榄镇永宁社区，西接高速出口，东联省道、国道，规划用地约480亩，总建筑面积约18万平方米，拟投入总资金约15亿元，有望实现年客流超100万人次。项目构成主要包括优质民办学校、博物馆、旅游度假区、航天生物科普等四大模块，综合“文、教、旅”融合共生模式。

本次动工启动的是综合体的核心模块之一——宁徽园旅游度假区和航天生物科普基地，预计今年年底部分业态试营业，明年全部业态竣工验收，全面开放。另外两个核心板块——高质量民办学校、博物馆，也将于今年动工，明年建成投入使用。

当天动工启动的宁徽园旅游度假区，由“宁徽园旅游度假区+航天育种”组成，‌整体以“文旅聚落、湾区绿洲”为规划主题，依托水系脉络融合都市繁华与生态度假体验，打造徽派建筑群、苏州园林景观及航天主题特色业态。通过深挖历史文化与航天科技资源，创新构建“古建书院+航天科普+徽派客房”多元场景，满足游客高端沉浸式度假需求。助力中山市建设“湾区人文旅游目的地”。

项目动工现场。 南方+ 卢子衡 拍摄

项目动工现场。  南方+ 卢子衡 拍摄

旅游度假区设计八大体验区

据介绍，宁徽园旅游度假区由专业的设计团队操刀设计，细腻雕刻一步一景、独具文化气质的八大体验区：

古典国潮文化区主要业态包括钱学森书屋、香山书房、文化沙龙、非遗传承、非遗研学、国潮文创体验店、古建咖啡店、古建茶馆、中式婚拍、潮流旅拍、文艺商拍、文旅直播和大咖探店；

静享舒适区以独具匠心的艺术手法塑造文化IP深厚的精品酒店住宿、活力健身房、无边际泳池和科技前沿的多功能会议厅；

古典特色美食区配备大型中式宴会厅、新中式湖景包房、浪漫西式自助餐厅，高端私人定制，擦亮高品质的美食空间；

生活方式潮流街区融入精致商业配套、休闲餐吧、网红饮品店、个性民谣酒馆、新锐IP酒水品鉴店、非遗艺术体验店、下沉演艺娱乐空间和其他独立设计品牌，营造小隐于城的沉浸式休闲集聚地；

科技体验区打造航天生物科普展馆、航天科技研学基地、航天育种大棚、室外果蔬采摘园、农耕科普体验、素质活动教育、爱国主义教育空间；

休闲娱乐区集萌宠乐园、无动力游玩乐园、营地休闲美食、营地个性活动策划承办、团建活动组织、星空住宿帐篷等体验项目；

身心疗养区在优雅与诗意中享受居住体验，围绕独立院落，打造徽派古村落客房、静谧药浴泡池、静心养身文化体验的私享院落；

共享舞台区由水上电音舞台、沉浸夜游、草坪休闲、一站式草坪婚礼活动基地呈现独具创意与艺术的浪漫场景。

项目效果图。

项目效果图。

其中，由国家航天基金支持授权航天生物科普项目，包含两个国家级航天IP品牌：钱学森书屋、航天育种研学，将与青少宫、文化部门等共建青少年校外实践基地，建设青少年科普教育和爱国主义教育阵地。通过古建书院，钱学森书屋、航天育种研学，与徽派民居古村落高端住宿、航天特色餐饮等业态功能，让科技赋能旅游度假体验，让文化复兴与消费升级沉浸式体验共生。度假区可承接深中通道及粤港澳大湾区一体化旅游红利，满足两天一夜甚至三天两夜的高端旅客需求。

该项目中的宁徽园优质民办学校预计将于2026年建成，是宁徽园文教旅综合体的核心，其教育教学将拓展到整个文教旅综合体中，满足校内外的学校教学、家庭研学、团队游学等需求，旨在打造一个以高质量学校为主体、集现代教育和文化传承为一体的综合性教育小镇。

采写：南方+记者 廖瀚

摄影/拍摄/剪辑：卢子衡

通讯员 小榄宣