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近日，为统筹年内住房市场发展，惠州市住房和城乡建设局正式发布《惠州市2025年住房发展年度计划》（下称《住房计划》），对2025年住房市场包括商品房、保障房、用地和公积金等领域的供应及发展目标均做出详细部署，明确年内拟批售新房约214.9万平方米。
《住房计划》显示，2024年全市房地产市场止跌回稳势头逐步呈现，公共租赁住房、保障性租赁住房、配售型保障性住房等各类保障性住房供应稳步增加，住房公积金覆盖面不断扩大。与此同时，住宅用地也在有序供应，房地产融资协调机制成效显著。
今年市场将如何发展？住房计划结合住房供应的各领域实际进行部署。
在住房房源供应环节，文件要求继续稳固房地产市场止跌回稳发展态势，计划全市年内批准预售商品住房建筑面积约214.9万平方米，房源约20674套；稳步提升住房保障水平，计划筹建公共租赁住房210套，计划分配公共租赁住房307套，计划发放住房租赁补贴315户，城镇户籍中等偏下收入群体的住房保障家庭轮候时间力争不超过1年。
同时稳步推进保障性租赁住房筹建和管理，促进新市民、青年人住房困难问题得到有效缓解。2025年，计划筹建保障性租赁住房4421套，计划分配保障性租赁住房2916套。
在住宅用地供应和项目融资需求环节，全年计划供应商品住宅用地115.60公顷，继续发挥房地产融资协调机制作用，将符合条件的项目均纳入“白名单”，满足房地产开发企业合理融资需求，精准支持房地产项目建设交付，切实保障购房人合法权益。
此外在住房公积金的发展指引上，在归集方面，计划实现新开户单位1500家，新增缴存职工22万人，年度归集额148亿元；在使用方面，预计全市缴存职工提取住房公积金110亿元，发放住房公积金贷款30亿元，实现增值收益4亿元。
在具体的实施举措上，《住房计划》统筹从推动市场止跌回稳、构建房地产发展新模式、完善住房保障体系和住房公积金扩面增效等方面综合推进。通过不断刺激市场消费和提升品质住房供给，完善房地产全过程监管，深入推进住房保障提质扩面，努力帮助一批新市民、青年人等实现安居，以及有序推进住房公积金服务标准化规范化便利化等，让各领域市民共享城市住房市场发展红利，在城市乐业安居。
在备受关注的加快构建房地产发展新模式和推动市场止跌回稳层面，住房计划要求从政策端、需求端和供给端统筹发力，强化制度支撑与精准施策、激发消费潜能与市场活力，以及引导房企建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”和推动全市首个4.0住宅项目面市，全面激发市场活力。同时持续优化健全制度设计，加强“人、房、地、钱”要素联动，完善房地产全过程监管和整治房地产市场秩序等，全面构建房地产发展新模式，力促市场平稳健康有序运行。
文字：南方+记者 张峰 通讯员 罗杰
摄影：南方+记者 王昌辉
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