5月8日起，东莞首套个人公积金利率调整为2.1%和2.6%

南方+记者从东莞市住房公积金管理中心了解到，5月8日，东莞市住房公积金管理中心正式实施个人住房公积金贷款利率下调政策。根据最新通知，首套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）利率由2.35%降至2.1%，5年以上利率由2.85%降至2.6%，降幅均为0.25个百分点。第二套房贷款利率同步调整，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

此次利率调整是响应《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，旨在进一步降低居民购房成本，促进房地产市场平稳健康发展。新政明确划分了利率执行时间：2025年5月8日（含）后新发放的贷款直接适用新利率；而此前已发放但未结清的存量贷款，则从2026年1月1日起按新利率执行。

以首套房贷款120万元、期限30年、等额本息还款方式为例，利率调整后，月供将从4963元降至4804元，每月减少159元；利息总额则由58.66万元降至52.95万元，累计节省5.71万元。这一调整直接减轻了购房者的还款压力，相当于为居民“增收减负”，有助于释放消费潜力。

政策明确，首套住房需同时满足以下条件：申请人家庭在东莞无住房登记记录、全国范围内未使用过公积金贷款，且所购房屋非双拼房。商转公贷款不计入认定范围。二套房则包括家庭已有一套住房登记、曾使用公积金贷款（已结清）或购买双拼房等情形。

南方+记者 唐卓