195㎡起，中信深圳湾项目名称确定了？｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第1089期

①19.2元/㎡起！龙岗1355套保租房受理申请

近日，深圳近日，市安居集团颢龙苑、麒龙苑、麟龙苑3个项目共1355套保障性租赁住房启动配租工作。《通告》明确，此次配租对象是工商注册地和税务登记地在龙岗区的重点企业、机关事业单位（含列入龙岗区政府工作部门的市政府工作部门派出机构、民办学校、民营医院、社工组织等）机构注册地在龙岗区。

安居颢龙苑位于龙岗区宝龙街道宝龙三路与宝同路交会处，共398套住房，均为简装两房户型，建筑面积约68平方米。租金标准：19.20元/㎡/月，物业服务费：3.5元/㎡/月，物业专项维修资金0.25元/㎡/月，预计交付时间2025年3月。

安居麒龙苑位于园山街道阿波罗未来产业城启动区，共667套住房，均为简装，其中建筑面积约36㎡的一房319套、建筑面积约67㎡的两房348套。租金标准：21.60元/㎡/月，物业服务费：3.3元/㎡/月，物业专项维修资金0.25元/㎡/月，预计交付时间2025年4月。

安居麟龙苑位于园山街道阿波罗未来产业城启动区，共290套住房，均为简装，其中建筑面积约67㎡两房232套、建筑面积约87㎡三房58套。租金标准为：21.60元/㎡/月，物业服务费：3.3元/㎡/月，物业专项维修资金0.25元/㎡/月，预计交付时间2025年4月。

②195㎡起，中信深圳湾项目定名“元湾府”

近日，深圳市规划和自然资源局南山管理局公布元湾府（一期）总平面图。根据项目总平面图显示，项目分为一期、二期，一期为住宅和底商，二期主要是办公、酒店、商业等，本次展示的是一期的平面图。有消息称，最小面积的房源约195㎡。

项目名称为元湾府，位于望海路与后海滨路交界东北侧。元湾府项目建设用地面积44144.95㎡，建筑最高高度249.79米，最大层数55层。项目总建筑面积318235㎡，其中，住宅建面125644㎡，酒店地上建面37000㎡、地下建面3000㎡，办公25570㎡，商业地上建面13516㎡，项目还有建面3000㎡的社康服务中心和1459㎡的文化活动室等。

③深圳地铁21号线不满足纳入轨道五期调整条件

近日，有网友在@人民网—领导留言板询问：深圳地铁21号线五期被拒，原因是客流量不足，所以建议下次申请的时候，先提交南山段到南坑（地铁10号线站点），或者到深朗（在建17号线），最好到白泥坑站（深大城际）这样就不会像一期（坳背到龙园）可能存在客流量不足问题。

对此，深圳发改委回复：根据《国务院办公厅关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》(国办发〔2018〕52号），“建设规划调整应在完成规划实施中期评估后予以统筹考虑，原则上不得新增项目”，21号线作为新增线路，原则上不满足纳入轨道五期调整的条件。

④武汉8宗涉宅地块均由本地国企底价竞得

12月11日，武汉成功出让8宗涉宅地块，其中东西湖区1宗、经开区7宗，总土地面积528067平方米，总规划建筑面积872005平方米总起始价35.56亿元。

最终8宗地块均底价成交，共收金35.56亿元均由武汉国有独资企业拍得，其中武汉车谷建设投资有限公司拍得4宗经开区地块，武汉经开智创置业有限公司竞得3宗经开区地块，武汉临空港国有资本控股集团有限公司摘下东西湖地块。

⑤宝能地产14亿股权被冻结

12月11日，宝能地产股份有限公司新增一则股权冻结信息，涉及金额高达14亿人民币。此次股权被执行的企业为新疆宝能投资有限公司，由乌鲁木齐铁路运输中级法院负责执行。

新疆宝能投资有限公司成立于2013年11月，法定代表人为王志芳，注册资本为14亿人民币，且该公司由宝能地产股份有限公司全资持股。

⑥衡阳：商品房将实行套内建筑面积计价销售

据衡阳晚报12月12日消息，为进一步规范商品房销售行为，保障房地产权利人的合法权益，自2025年1月1日起，衡阳市商品房实行套内建筑面积计价销售。

根据通知，房地产开发企业在销售前，应当公示有资质的测绘单位出具的不动产测绘报告和下列分摊情况：（一）被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积；（二）参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、位置、面积、分摊系数；（三）不分摊的共用部位。

⑦263亿！中海半月内在京竞得两宗百亿地块

12月12日，北京丰台区万泉寺村地块迎来挂牌出让，该地块因体量大且不限价而备受关注。其规划建筑规模约178283㎡，起拍价110.54亿元，由于无人竞拍，最终由中海以110.54亿元底价收入囊中，成交楼面价6.2万元/㎡。该地块在《交易公告》中取消了地价上限，也不再设置销售指导价，这是3年多以来，北京出现的第一宗未设置地价上限和销售指导价的地块。

此前，酒仙桥+十八里店+小红门组团地块在11月29日正式拍卖，该组团地块总建设用地面积约14.7公顷，规划建筑规模约39.4万㎡，起拍价153亿元，刷新北京土地出让历史纪录，该组团地块最终由中海地产以153.32亿元的价格竞得。短短半月时间，中海地产即斥资263.86亿元拿下其中两宗巨无霸地块。

来源：新华社、观点网、财联社、澎湃新闻、深圳房信网

撰文：邱永宽

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