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几个月来一直忙着换电梯的各个小区，这几天逐渐安静了——从11日开始，所有没有来得及办理安装告知的电梯，都要面对国补电梯新标准的“考验”。
才为业绩飞涨高兴了几个月的广州某大型电梯企业的营销员陈小姐这几天已经懵了，她不知道该如何向业主们解释，他们定制的电梯为什么现在不能安装了。
广州各小区今年出现电梯换装潮。
广州各小区今年出现电梯换装潮。
新规即时生效
国家市场监管总局办公厅2025年6月11日印发市监特设发〔2025〕52号文《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》，并明确自印发之日6月11日立即施行。这份依托超长期特别国债资金支持电梯更新的重要文件，以其罕见的“零缓冲期”生效模式，为行业投下一颗“震撼弹”——纳入资金支持的更新电梯项目，自6月11日当天起，即必须严格遵循附件1专项要求及附件2检验附加要求！
国家电梯新规。
国家电梯新规。
尤其值得行业高度关注的是其追溯效力：无论合同签订时间在6月11日之前或之后，只要电梯设备在6月11日这个关键节点尚未完成安装告知手续，该项目就将被全面纳入新规的严格约束范围。这意味着大量“在路上”甚至已到工地但未完成告知程序的电梯项目，均需紧急对照新标准进行合规性核查与调整。
业内人士介绍，新规对电梯安全核心部件的要求堪称“质的飞跃”。层门、轿门需满足显著增强的抗冲击性。轿厢结构强度、导轨安装精度及稳定性要求全面提升。悬挂系统（如钢丝绳、曳引轮）、对重块配置、轿厢配重平衡精度以及缓冲器性能等均面临远高于现行标准的技术门槛。如更新的金属层门、轿门和轿壁的面板材料至少由一层公称厚度不小于 1. 5mm 的单一金属板材构成，轿厢侧导轨宽度 b1 应当不小于 89mm，等等，都跟原来有显著的提升。
各方都受影响
广州某大型电梯企业的负责人告诉记者，由于政策改变太突然，所有电梯企业都有些猝不及防，现在准备出货的及在线生产的大部分都停了，需要进行整改以符合新标准要求，受到的影响巨大。对于那些已经签署的合同但尚未办理项目施工告知的电梯，将不可避免地产生额外的成本和费用，同时部分关键部件的重新定制和生产需要额外时间来协调安排，电梯的交付周期及安装工期将受到影响。所有企业都在发函给客户要求就合同后续履行事宜进行友好协商。
日立公司的商函。
日立公司的商函。
记者看到，日立电梯（中国）有限公司的《商函》中表示，鉴于合同履行期间，发生国家政策性调整，贵我双方均无法预知此情势变更，为保障双方权益合同顺利履行，我司将委派专人与贵方洽商调整技术细节与变更事项。
陈小姐介绍，以前申请国补的条件，只要达到15年以上，报价含15万元以上，对这这些配置是没有要求的，很多定了电梯和在生产线上的就尴尬，不更改配置达不到申请条件，改了配置，那么这些改的配置费用又得要重新向业主说明：由于升级配置，价格就上去了，每台增加上万元是肯定的，那更改的这一部分费用到底是谁出呢？工厂是按照客户订货的那个技术配置来生产的，肯定没法出，而要业主出就要重新公示，有的如果没有多收费用的话，又要二次公摊，大家都是一头包。
新国补操作标准。
新国补操作标准。
记者了解到，对如何消化成本和时间，各个电梯厂家的政策不一，有电梯公司已经明确自行消化该成本，但时间是无法缩短的，电梯更新的交付和完工周期肯定会受到影响。这其中还有部分是代理商合同，最终是否需要代理商或者供应商消化这部分成本不得而知，另外对于将要进场的安装队伍也是一个问题，安装时间肯定要推后，这个空当期对他们也是损失。
广州天河骏景花园业委会的有关负责人告诉记者，该小区6月10日完成缴款闭环共124个轩座（143部电梯），现三方已确认合同（电梯厂商、康景物业、业委会）。由于新规突变，涉及增加的费用业委会在和厂家协商，安装周期肯定要延长了。
已运抵小区的电梯停止安装。
已运抵小区的电梯停止安装。
在天河区枫叶路某小区，原来已运抵的多台电梯现在只能放在路边淋雨了，一直在张罗电梯安装的徐先生介绍，原来准备好本月开工的，现在又得重新来过，太折磨人了。
南方+记者 项仙君
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