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“没想到安置房也能租赁给国企，我们稳定收租金，安心又省心。”“现场就领到了首月租金诚意金，国企值得信任！”……
7月5日，南沙城中村改造安置房统租签约仪式，在南沙开建集团旗下科苑壹号项目现场举办，集团下属南沙人才乐居公司，与来自南沙街大涌村的首批选择安置房统租的村民现场签订了10年期租赁合同，并立即支付首月租金诚意金，实现租金“秒到账”。当天现场共有4套选择统租的安置房，已签约村民未来十年可获得稳定的租金收益，实现“签约即收租”，成为新业主的当天就做了“包租公”。
“认购+统租”创新模式
签约到收租仅需2小时
“选了房后，将闲置房源委托给国企统一运营，不仅省去了找租客的麻烦，还能享受专业管理服务，安全性也有保障，确实很方便。”活动现场，大涌村村民黎小姐收到了首月租金诚意金，并点赞了南沙闲置安置房通过国企包租运营成人才住房的统租新模式。
活动现场，首批意向选择统租模式的村民与南沙开建集团旗下人才乐居公司签订租赁合同，从签约、选房、出租到收租仅需2小时，标志着南沙开建集团“认购+统租”创新模式正式落地。
南沙开建集团“认购+统租”的创新模式，何以选择在科苑壹号项目试点进行？广州南沙城市更新投资发展有限公司副总经理胡文智介绍，科苑壹号周围有多个科研院所和产业园区，人才住房需求比较旺盛，而多数城中村改造村民的手中有富余的房源。“我们通过安置包租的模式把供需双方有机结合起来，不仅使村民坐享稳定收益，更为周边科研院所、企业单位的人才提供住房保障，为区域产业升级和人才引进提供配套支持。”
胡文智表示，科苑壹号项目在南沙城中村改造中实现了多项创新突破，首创了“三新合一”的安置模式：“商品房转安置房”安置模式、“签约即交房”回迁模式、“签约即收租”包租模式，这三个新模式的叠加实现了多方共赢。“特别对村民而言，不仅住上了高品质的好房子，通过专业化运营包租，也实现了无忧包租。”
国企力量导入
助力村民稳定增收
对于拥有闲置安置房的南沙城中村改造村村民而言，签订10年期租赁合同，当上“包租公”后，可获得稳定的租金收入，不仅为众多家庭带来了实实在在的经济收益，还为当地的经济发展注入新活力。
作为扎根南沙、服务湾区的国有长租公寓运营平台，南沙开建集团旗下人才乐居公司将集中统租村民房源作为人才住房，为周边科研院所、企业单位的人才提供住房保障，助力区域人才引进，为区域产业发展添砖加瓦。
“对人才而言，国企改造后的高品质长租公寓，将成为他们融入广州南沙的‘第一站’，以安心居所托起奋斗梦想。”南沙开建集团旗下人才乐居公司运营相关负责人表示，未来将积极发挥国企平台优势，为村民提供稳定的租金收益，同时为城市发展提供更多高品质住房。未来还将扩大统租范围，让更多村民受益。
据悉，科苑壹号项目可售房源为1610套，其中C1栋的186套房源处于出租状态，可采取带租置换方式，租期为10年。
未来，南沙开建集团将持续发挥“专业化运营+国企公信力”优势，联动政府、村民、新市民三方需求，打造更多“村民增收、城市更新、人才安居”的多赢样本。
南方＋记者 郑国豪
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