闲置资产再生“金”！曲江区让“土地存量”变“发展增量”

近日，韶关曲江区乌石镇强镇富村公司发挥其市场运营、资源整合优势，联合村集体对村里的闲置资产进行深度挖掘。在韶能集团260亩闲置储备用地上，镇属企业与濛浬村委合作种植经济林，6年后预计带来70万元经济收入；北江河边草地交由乌石社区公开招租，每年带来经济收入超3万元；濛浬煤灰塘地块，展如村委引进矿产品加工企业，每年带来经济收入超10万元……这是曲江区探索“腾笼换鸟，闲置资产再生‘金’”新路径，有效盘活闲置和低效用地资源的缩影。

近年来，曲江区多措并举盘活存量用地、闲置资产，让“土地存量”变“发展增量”。闲置的场地引进企业生产，闲置的校舍化作乡村振兴车间，闲置资产化为乡村振兴的“金钥匙”，开启了一扇扇致富之门，成为助推高质量发展的“新引擎”。

摸清家底，用地要素保障更加高效

曲江区自然资源部门组织排查小组深入各镇对各类资产进行地毯式清查。从老旧的厂房仓库到废弃的校舍，从闲置的办公用房到长期荒芜的土地，排查小组逐一登记。每一处资产的位置、面积、建筑状况、产权归属等信息都被详细记录在案。依据台账，对闲置资产进行分类梳理，哪些可短期改造利用，哪些需长期规划，一目了然，为闲置资产盘活奠定了坚实的基础。

自然资源部门拟定本年度闲置土地基数及新增闲置土地清单。完成送审征收土地协议面积1291.71亩。完成土地供应5宗，面积5.12公顷。其中，挂牌出让3宗、面积为4.67公顷；协议出让1宗、面积为0.0247公顷；划拨1宗，面积为0.43公顷。

汇聚资源，协调闲置资产移交

针对辖区内省属企业、区直单位闲置资产多的现状，曲江区自然资源部门多次带队协调，区税务局办公楼、区交通运输局办公楼、韶能集团储备用地等10余笔闲置资产移交乌石镇管理盘活。

“我们的办公楼移交给乌石镇管理，发挥了很大作用，不仅保护了我们的资产，还解决地方办公和住房不足的问题，也促进镇村经济增收，实现了双赢。”区税务局有关负责人表示。

据悉，区税务局位于乌石镇的办公用房、职工宿舍等3处房产移交乌石镇管理后，该镇里自筹资金修缮改造，消杀白蚁，一部分用作镇政府新的办公场所，让群众办事更加便捷，政府办公效率显著提升；另一部分改造为职工周转住房，解决了干部职工住房不足、条件差等问题。

拓展功能，让闲置资产再生“金”

闲置资产汇聚之后，如何让它们产生经济效益？曲江区把目光投向了招商引资这关键一招。

随着企业变迁，原741核工业地块闲置多年，是乌石镇发展版图上的一块“沉睡之地”，该场地内紧邻国道，场地内有铁路货运站，条件优越。该区筑巢引凤，2024年成功引进广东宏昌石材有限公司，该公司带着资金、技术与先进理念扎根乌石镇，让闲置的土地、货运铁路重焕生机。据初步估算，新入驻企业投产后预计年产值可达5000万元，每年将为地方贡献税收200万元，是实实在在的经济增长动力。

在盘活闲置房产方面，该区在9个乡镇同步实施。乌石镇原坑口派出所闲置房产，通过公开招租、引进企业等方式，吸引了汽修厂、幼儿园、零售店等入驻，每年增加经济收入超60万元；樟市镇一处闲置的小学经过精心改造，现已蝶变为兼具书卷气与烟火气的精品民宿，每年为村集体经济带来7万元的收入；大塘镇盘活闲置资源，建成兰花基地，用于发展蝴蝶兰产业，目前成功培育出35个品种的蝴蝶兰，每年可向国内外供应500万株种苗，年销售额超过千万元。

曲江区自然资源部门相关负责人表示，下一步，将以更坚定的决心、更有力的举措，完善闲置资产和盘活工作机制，优化签约项目跟踪服务，为曲江区经济高质量发展贡献更大力量。

撰文：曹伟峰 唐忠祥 何梓乐 陈霞