满房、个性定制！鼎湖民宿品质口碑双丰收_南方+

在刚刚过去的“五一”假期，

鼎湖民宿着实火了一把

——体验感、满房率、定制化……

等热门词条频频体现在游客的满意度中，

激发了当地文旅消费新增点。

半山揽月民宿

民宿经济火起来，与旅游消费的升级和游客需求的多元化密不可分。随着体验式、休闲式、沉浸式旅游渐成时尚，鼎湖区民宿也从数量增长向质量提升跨越，从简单的住宿功能向个性化、品牌化、文化体验化方向发展。

文化底蕴塑造精品民宿

随着民宿概念日趋成熟，

产业形态日渐丰盛，

不少地方的民宿行业

已经从原来的“蓝海”变成了“红海”。

而鼎湖区目前登记在册的民宿有130多家，

其中备案8家，从业者数量众多，

行业规范不一，同质化竞争突显。

幸福里客栈

砚洲堂民宿

在此背景下，

何以让民宿产业成为风口而非一阵风，

鼎湖区喜舍•禅园民宿主理人方子认为，

一定要有文化内涵和精品意识。

喜舍•禅园民宿。民宿供图

位于鼎湖区坑口街道罗隐社区方家村的

喜舍•禅园民宿原本是罗隐小学旧址，

近年来，当地通过招商引资方式，

引进了该民宿项目，投入约1800万元，

对闲置校舍进行创意性改造，

设有33间各具特色的客房，

包括院子房、榻榻米房和禅师房等。

以上3图民宿供图

而最令记者深受浸染的是，

无论是公共区域的角落布置，

亦或是客房氛围的烘托设计，

都能在细枝末节中

感受到岭南余韵和禅意文化的熏陶。

鼎湖喜舍·禅园民宿内部装修充满文化气息。肇庆市融媒体中心记者夏紫怡摄

肇庆市融媒体中心记者夏紫怡摄

另外该民宿还聚合

茶道、阅读、素食、康养等业态，

举办各类活动等，

也正是这种被文化所赋予的独特质地，

成为该民宿打破同质化，

走差异化定位的发展路径。

鼎湖区融媒体中心记者赖超摄

以上2图民宿供图

“比如刚过去的‘五一’，我们除了接待一些零散的客户，民宿还开展了共5天的禅修之旅，到鼎湖山做深山冥想和山林徒步等，这些‘民宿+’的活动，也是我们的卖点之一。”

喜舍•禅园民宿主理人方子发现，

挖掘本地文化、自然景观或独特资源，

打造主题民宿，

满足民宿消费主力

对文化体验和情绪价值的需求，

是当今对精品民宿的重新定义。

民宿供图

体验加分推动复购引流

走进蒲营·鼎湖沙浦民宿，

举目远眺，绿野如茵，青山环抱，

“苹果仓”“肇实包”错落有致，

在这山水田间，

游客悠闲地享受着阳光倾洒，

不禁感叹：“歇脚地也成了归心处。”

沙浦镇人民政府供图

蒲营·鼎湖沙浦民宿

以上2图民宿供图

蒲营民宿是广东浦特农业发展有限公司探索“农业+工业+旅游”深度融合发展模式的文旅实践，该公司为当地肇实深加工企业，其推广建设的民宿项目由10余栋多层建筑组成，配备山水泳池、运动健身、户外拓展、文化娱乐等设施。目前项目正在试运营阶段，“五一”假期满房率为100%。

位于鼎湖沙浦镇的蒲营民宿，环境优越。肇庆市融媒体中心记者夏紫怡摄

在筹建之初，

该公司董事长、鼎湖新农人代表

陈满洪意识到，

民宿与普通标准化酒店不同，

其吸引游客的核心就在于其独特性。

“换言之，就是要有独一无二的体验价值，所以在推动三产融合中，我们把游客带进工厂，将参观肇实加工、体验肇实制作等纳入民宿项目中。”

这种因地制宜利用好

本地的自然或文化资源禀赋，

与旅游、文化、农业等相关产业合作，

开发更多人无我有的个性化服务，

显然已成为当前民宿

提升服务质量的着力点。

民宿供图

陈满洪认为

“肇实是我们当地有名的农产品，通过实地感受肇实加工制作全流程，游客获得不再仅仅是一掠而过的走马观花，而是切实具象的人文体验。”这些特色活动既是当地文化窗口，也是民宿经济多元业态的组成部分，“有了体验，游客才会有分享欲，引流效应和复购率才能渐渐显现。”

挖掘资源走品牌化赛道

近两年来，

鼎湖民宿迎来爆发式增长，

不少有特色、有质感、有内涵的民宿

成为旅游发展中的重要吸引物。

然而登记备案的民宿数量仍占比较少，

其中，在鼎湖山所处的坑口片区，

民宿较多为“家庭式”+“业主式”经营。

以上2图鼎湖区融媒体中心记者严钰滢摄

如何进一步推动民宿

从数量增长向质量提升跨越，

从简单的住宿功能

向个性化、品牌化方向发展，

成为当下鼎湖文旅不断探索实践的课题。

鼎湖区文广旅体局相关负责人介绍

目前鼎湖区正大力推进特色精品民宿建设，盘活乡村“沉睡”资源，因地制宜打造岭南风貌凸显的高端民宿群。其中，环鼎湖山带成功引进了半山揽月、喜舍禅院、陌上3家高端民宿项目，并已投入运营。“为更好地服务在建民宿项目，涉及用地报批、规划报建、建筑验收、商务登记等方面的问题，政府部门都给予了及时的帮助和解决。”