村民喜分新房迎新年！番禺区市桥街东郊村（北基大街）安置区建成交付

1月21日，番禺区市桥街东郊村（北基大街）安置区全面完成建设并正式交付，695套新房交付给村民。村民们笑逐颜开，领到新房“钥匙”，欢欢喜喜迎接新年的到来。区委书记黄彪、区委副书记饶洁怡、区人大常委会副主任王向东、副区长严明昆，市桥街、区有关部门领导以及东郊村村民代表参加了交付仪式。

领导向村民代表交付“钥匙”

695套新房交付 村民笑逐颜开

东郊村（北基大街）安置区地处番禺老城区核心位置，紧邻市桥河北岸，是2023年广州城中村改造新政以来番禺首个实现安置房交付的项目。该项目总投资约4.56亿元，分为四个地块，共建设10栋建筑，总建筑面积13.16万平方米。安置区提供695套住房，面积从60多平方米至130多平方米不等，涵盖2房至5房等多种户型，充分满足村民的不同居住需求。

东郊村（北基大街）安置区全貌

东郊村（北基大街）安置区洋溢新年氛围

交付仪式后，村民们迫不及待地涌向新房。“这户型方正又实用，而且一线江景，我们非常满意。”冯伯带着两个孙女和街坊一起看新房，满脸笑容，掩饰不住内心的喜悦。冯伯说，他家分了四套房，一套他们夫妇俩住，其它三套给儿子和女儿住，“一碗汤的距离，孩子每天能拖家带口回家吃饭，既让我们享受到了天伦之乐，又能让子女们有自己的小天地，真是太好了。”

村民一家大小前来看新房

邓阿姨作为首批收房的村民，笑得合不拢嘴：“盼了这么多年，终于等到这一天了！我下午就能拿到新房的钥匙了！”她选的是一套100多平方米的三房，虽然面积不算大，但她却满心欢喜，“够住了，够住了！我都迫不及待地想搬进来，以后楼上楼下都是亲戚邻居，串门聊天都方便。”邓阿姨对未来的生活充满期待。

村民开心在新房拍照留念

据东郊村党支部书记张景伟介绍，北基大街安置区是在原址上重建的，周边配套设施完善，学校、医院一应俱全。此外，还配套建设了社区卫生服务中心、党群活动中心和颐康中心等公共设施，交通便捷，生活便利。村民们对这片故土和街坊邻居都怀有深厚的感情，因此大部分村民都选择回迁到安置区。交付仪式后，新房交付工作已陆续展开，力争在2月底前完成全部新房的交付工作。

村民领到新房“钥匙”

片区更新改造稳步推进 老城区焕发新活力

东郊村（北基大街）安置区的建成交付，标志着东郊村及周边成片更新改造迈出了关键的一步。该项目是番禺首个按照“依法征收、净地出让”实施全面改造的城中村改造项目，也是集旧村、旧城旧厂综合改造于一体式纯公益性项目。该项目从“三旧改造”阶段建设，在广州市旧改新模式下开花结果，为全市新模式旧改先行先试作出了有益的探索。

东郊村及周边成片更新改造项目包括中央公园、东郊村、何贤医院扩建等地块，配套安置项目包括桥景园（位于桥南街），水月轩（位于大龙街），金融街、泰安苑、康嘉园、北基大街（位于市桥街）6个安置区。随着北基大街安置区的建成交付，东郊村安置工作全面完成。

据了解，东郊村及周边成片更新改造实现了优化规划布局、改善城市面貌、提升人居环境、增加村集体收益、缓解交通拥堵等多重综合效益，为市桥老城区注入了新的活力。

在交通方面，改造项目为长堤路的升级改造提供了充足空间，推动该道路从两车道扩宽为四车道，并成功打通“断点”，使其成为番禺老主城区东西向唯一全线贯通的交通“主动脉”，极大缓解了困扰老城区多年的交通拥堵问题。

在城市面貌上，通过统筹周边零碎、低效的旧厂、旧城用地以及难以单独开发的政府储备用地进行一并改造，成功建设了6000平方米的河滨绿地公园，并打通了番禺广场中轴线。这些举措极大改善了市桥河一河两岸和番禺广场的城市风貌，推动了番禺老城区的发展能级提升。

东郊村（北基大街）安置区紧邻市桥河，风景优美

同时，村民共享项目发展成果。番禺区采取“货币+物业”的补偿模式，从项目融资地块出让收入中划拨3.74亿元，并划拨一批项目复建的商业物业至村集体，支持集体经济发展，预计每年可为村集体增收800万元。配建村民活动中心、派出所、幼儿园等设施，全面补齐该村公共服务短板，让村民们切实享受到了改造带来的实惠和便利。

政府承诺全面兑现 持续提升安置区管理与服务

在项目实施过程中，番禺区、市桥街用百倍的努力向群众兑现承诺，持续用力加紧安置区建设，临迁费发放、房屋注销手续、安置房办证等工作，努力提升政府的公信力和执行力。北基大街安置区地块村民签约率100%、已全部办理旧房屋产权证注销手续。

市桥街有关负责人表示，将继续致力于提升居民福祉，加强安置区后续管理，确保各类服务设施运行良好，并后续为每一位业主加快办理安置房产权，为村民提供一站式服务；同时，也将积极探索城中村管理新模式，引入优质物业管理公司，为居民营造更加和谐、宜居的生活环境，进一步提升居民的生活品质和幸福指数。

文/图：番禺融媒记者 陈晓洁 谢展鹏 谢展霖