坐标里水：“村办物业”揭牌，集体经济转型

10月25日，佛山市南海区河村物业管理有限公司（以下简称“河村物管”）正式揭牌，这标志着河村物管从人员组织架构、公司体制机制、对外营业办公等基础方面完成搭建。社区的物业管理、保洁等服务业务正式进入公司化管理阶段，为河村集体经济发展转型升级开创新局面。

揭牌仪式。

揭牌仪式。

河村物管成立，并引入“乡村CEO”、以“公司化”运营管理辖区内的保洁业务并逐步开展园区综合管理等增值提质服务，为里水镇、南海区乃至佛山市的农村集体物业管理服务提升和新型农村集体经济发展探索了一条新路。

河村物管成立于2023年下半年，由河村社区河村经联社投资设立。2024年，国资系统的职业经理人团队进驻河村社区，加速河村物管投入实际运营。社区将公司定位为依托社区公共资源进行专业化物业管理服务型企业。一方面，依托集体项目进行工程建设项目协同管理，实行前期物业介入管理、工业园区常规化管理；另一方面，依托集体公共资源进行公共管理和维护，开展保洁绿化、安保巡防及安全生产、更新改造维护、物业招商接待等。

2024年8月，为更好地发挥集体公司在社区发展治理中的作用，直接推动集体经济组织的降本增效。河村物管聘请了保洁方面的“乡村CEO”，并自建了保洁绿化队伍，承接了原有的社区绿化保洁业务。本服务年度的目标是在确保不低于现有服务标准的情况下，将原年度425万元支出降至380万元。这不仅实现公司业务从0到1的跨越，同时也为社区发展注入新活力。

河村物管职业经理人团队代表白宏亮介绍，团队将以河村物管为支点，撬动社区土地资源和物业资源，进行统一协调统筹管理。在保洁业务的基础上，加快拓展园区综合管理类的增值业务。同时，团队秉承以党建为引领的理念，依托职业经理人平台，推动国资与社区联动，寻求更多合作。未来还将进一步引入外部资源，促进河村资源流动，促进农村集体经济活起来。

以河村为突破口，里水加快推进“百千万工程”九大行动中的新农强村、绿美升级等行动，积极响应南海区委十四届八次全会提出的推动集体经济转型发展和推广“乡村CEO”，促进环卫绿化管理新模式构建，为群众打造整洁的人居环境，助力里水“百千万工程”高质量发展。

里水镇党委副书记任雨表示，河村社区作为里水镇典型村之一，要充分发挥示范引领作用：在探索新型农村集体经济发展上担当示范，在现有的保洁业务基础上拓展更多经营业务，不断增强公司效益；在培养乡村经济能人上担当示范，从大学毕业生、退伍军人、企业员工等人群中选育一些懂经济、会经营、懂农村的经济能人参与到公司发展中，推动里水村（社区）转型发展；在党建引领、基层治理上担当示范，提供更多干事创业的平台，引导新市民、农村青年和党员群众积极参与到河村社区的建设当中来，提高新市民对里水的归属感和认同感，推动青年为家乡发展贡献自己力量。

采写：南方+记者 陈雪婷

通讯员：里宣

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