江门土拍市场收官，全年卖地超70亿元

12月22日，江门市公共资源交易中心发布《江门市JCR2025-248（鹤山55）号土地使用权网上挂牌报价/竞价信息预通告》，鹤山市兴鹤实业有限公司以总价24039万元，折合成交楼面价约2225元/㎡，拿下位于鹤山市沙坪街道楼冲村民委员会约82亩商住地，这是鹤山今年成功挂牌出让的首宗商住用地。

随着鹤山55号地块的成功挂牌出让，标志着今年江门的土地拍卖市场正式收官。据了解，2025年江门全市宅地共成交36宗，成交面积约141.13万㎡（约合2117亩），同比增长67.7%；成交总金额约71.8亿元，同比增长67.3%；平均成交楼面价约2511元/㎡，同比上涨7.2%；平均溢价率约2.5%，同比增长2.5个百分点。

其中台山市成功挂牌出让宅地14宗居首，成交面积约57.05万㎡；新会区成交宅地7宗位居第二，成交面积约27.28万㎡；蓬江区成交宅地6宗位居第三，成交面积约26.34万㎡。

根据公告，鹤山55号地块建设用地面积54695.24㎡，临近江门大道，周边有骏景湾·品悦、骏景湾·汇悦等多个住宅小区，毗邻鹤山市文化馆、广旭学校、沙坪中学、楼冲小学以及人民医院等文化、教育、医疗配套，商住氛围浓郁。

目前该地块已达五通一平状态，可快速进场开发。地块要求地块自土地交付之日起1年内开工建设，自土地交付之日起3年内竣工，相信不久就会有全新产品入市。

撰文：吕泳怡

图片：江门市公共资源交易中心