曲江区乌石镇闲置资产盘活焕发经济发展新生机

为突破资源瓶颈、挖掘潜在动能，韶关曲江区乌石镇以敏锐的眼光聚焦闲置资产，巧用一系列“盘活术”，让闲置资产华丽转身，成为助推镇域发展的强大增量。近年来，乌石镇累计盘活闲置房产16宗、闲置土地350余亩。

摸清家底：闲置资产排查建档

乌石镇组织排查小组深入辖区各个角落，对各类资产进行地毯式清查。从老旧的厂房仓库到废弃的校舍，从闲置的办公用房到长期荒芜的土地，排查小组逐一登记。每一处资产的位置、面积、建筑状况、产权归属等信息都被详细记录在案，闲置房产24宗，闲置场地5宗。依据台账，乌石镇对闲置资产进行分类梳理，哪些可短期改造利用，哪些需长期规划开，一目了然，为闲置资产盘活奠定了坚实的基础。

为增加村（居）集体经济收入，该镇根据资产情况和镇属企业、村（居）实际，除办公用房外，由镇属企业、村（居）管理盘活。如北江河边草地、旧粮所、区交通运输局铺面等就近移交乌石社区管理盘活，增加了集体经济收入。

部分房产多年闲置，年久失修，为更好盘活使用，乌石镇委托第三方公司对辖区内房产进行安全鉴定，目前已完成31栋房屋安全鉴定，为下一步资产办证做好准备。

汇聚资源：协调闲置资产移交

针对辖区内省属企业、区直单位闲置资产多的现状，乌石镇主要领导多次带队协调，税务局办公楼、区交通运输局办公楼、韶能集团储备用地等10余笔闲置资产移交乌石镇管理盘活。

“我们的办公楼移交给乌石镇管理，发挥了很大作用，不仅保护了我们的资产，还解决地方办公和住房不足的问题，也促进镇村经济增收，实现了双赢。”区税务局有关负责人表示。

据悉，2022年，区税务局位于乌石镇的办公用房、职工宿舍等3处房产移交乌石镇管理后，该镇里自筹资金修缮改造，消杀白蚁，一部分用作镇政府新的办公场所，让群众办事更加便捷，政府办公效率显著提升。另一部分改造为职工周转住房，解决了干部职工住房不足、条件差等问题。

筑巢引凤：招商引资盘活资产

闲置资产汇聚之后，如何让它们产生经济效益？乌石镇把目光投向了招商引资这一关键一招。

随着企业变迁，原741核工业地块闲置多年，是乌石镇发展版图上的一块“沉睡之地”，该场地内紧邻国道，场地内有铁路货运站，条件优越。面对困境，乌石镇深知这片土地蕴含的巨大潜力，坚持招商引资“一把手工程”，加强对接联系。通过不懈努力，2024年成功引进了广东宏昌石材有限公司，该公司带着资金、技术与先进理念扎根乌石镇，让闲置的土地、货运铁路重焕生机。据初步估算，新入驻企业投产后预计年产值可达5000万元，每年将为地方贡献税收200万元，是实实在在的经济增长动力。

在盘活闲置房产方面，该镇同样成绩斐然。电厂北村铺面、乌石市场铺面、原坑口派出所等闲置房产，通过公开招租、引进企业等方式，吸引了汽修厂、幼儿园、零售店等入驻，每年增加经济收入超60万元。

村企联动：赋能镇村经济增收

为了让闲置资产惠及乡村，助力村集体经济壮大，乌石镇探索出“强镇富村公司+村集体”共同管理的创新模式。

强镇富村公司发挥其市场运营、资源整合优势，联合村集体对村里的闲置资产进行深度挖掘。在韶能集团260亩闲置储备用地上，镇属企业与濛浬村委合作种植经济林，6年后预计带来70万元经济收入；北江河边草地交由乌石社区公开招租，每年带来经济收入超3万元；濛浬煤灰塘地块，展如村委引进矿产品加工企业，每年带来经济收入超10万元。

类似故事在全镇各村不断上演。闲置的场地引进企业生产，闲置的校舍化作乡村振兴车间，在村企紧密合作下，闲置资产化为乡村振兴的“金钥匙”，开启了一扇扇致富之门。

从排查建档到汇聚资源，从招商引资到村企联动，乌石镇在闲置资产盘活之路上大步前行。如今，曾经沉睡的闲置资产已然成为镇域发展的闪亮名片，持续书写着高质量发展的崭新篇章，向着更加繁荣昌盛的未来奋勇迈进。随着盘活策略的持续优化升级，这片土地必将绽放出更为绚烂的光彩。

撰文：曹伟峰 唐忠祥 何梓乐