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《深圳楼市早7条》总第1190期
①714套房，坪山珑承翰庭规划调整
近日，珑承翰庭项目规划调整对外公布。深圳市承硕投资发展有限公司开发建设的珑承翰庭项目（宗地号：G14108-8065）位于坪山区坪山大道与龙兴南路交会处东北侧，用地面积为18355.63㎡。
规划调整含：1栋一单元层数由43层调整为44层，建筑高度由141.4m调整为143.1m；1栋二单元由局部45层调整为整体45层，建筑高度由146.8m调整为147.1m；1栋三单元层数由44层调整为45层，建筑高度由143.7m调整为146.4m。
珑承翰庭位于坪山区坑梓街道龙田社区坪山大道与光祖北路交会处。项目占地面积约1.83万㎡，总建筑面积约13万㎡，总规划714套房，商品房住宅面积65870㎡，共675套。小区共由3栋44-45F住宅组成，其中1栋1/3单元住宅44F，1栋2单元住宅45F，另外配建1所6班幼儿园，自带1.5万㎡商业。
②地铁15号线同乐车辆段房屋征收补偿方案公布
近日，南山区公布了《深圳市城市轨道交通15号线（同乐车辆段）项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》意见的通告，确定将位于南头街道兴业工业区的A5栋房屋纳入本次征收范围。被征收人与房屋征收部门签订征收补偿协议并按约定腾空、移交房屋的，奖励总金额不超过房屋征收补偿协议确定的补偿金额的5%。
宗地号为T503-0033，宗地面积为2890㎡，宗地证载用途为工业仓储用地。项目签约期限为房屋征收决定公告之日起60个自然日内（含60日）。房屋征收部门与被征收人在签约期限内达不成征收补偿协议的，或者被征收房屋所有人不明确的，由房屋征收部门报请南山区人民政府作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
③东莞拟实行新房全装修销售
近日，东莞市住建局发布《关于加强全装修住宅建设管理的通知(征求意见稿)》(下称“征求意见稿”)，为进一步加强全装修住宅工程全流程监管，从源头防范化解住宅因装修质量问题引发的矛盾纠纷，全面提升新建住宅全装修品质，东莞拟鼓励2025年5月1日起办理施工许可的新建住宅项目实行全装修。
东莞拟鼓励2025年5月1日起办理施工许可的新建住宅项目实行全装修，正在施工还未交付的住宅应严格按施工许可范围实施。单位工程竣工验收时，各级监督机构应对建设单位组织的分户验收进行抽查，抽查户数不少于项目总户数的1%，且每个单位工程不少于1户、每个项目不少于3户。
④这个一线城市变登记模式，杜绝“一房多卖”
近日，随着广州市全面推行预售商品房“网签即预告”登记新模式，购房人最忧心的问题迎刃而解。购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”，以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法正常办理过户等情况。
有房企负责人表示，“网签即预告”显著提升了客户信任度，签约时同步办理预告登记，从源头杜绝交易纠纷，真正实现买卖双方互利共赢。
⑤武汉发布楼市“汉九条”新政
4月30日下午，武汉市住房和城市更新局发布楼市“汉九条”新政。“汉九条”呈现出金融支持力度加大、补贴力度加大、以旧换新持续升级、创新政策盘活存量等四大特点，有望进一步释放需求、激活市场。
对于多孩家庭的6万、12万元购房补贴，此前只针对新城区和部分开发区，“汉九条”将该补贴政策扩大到全市范围，增加了覆盖面，可以惠及更多家庭。此前楼市政策主要针对住宅，这次加大了商办产品的消费支持，购买商业、办公商品房用于非经营用途的，除了给予契税补贴，首付降低5个百分点，利率也可差异化执行，有助于商办库存的去化。
⑥超120个楼盘参与成都“安家成都·美好购房季”
据报道，由成都住建发起的“安家成都·美好购房季”活动正式启动，30家房企、120多个楼盘项目将带来近百场活动和购房好礼。保利四川推出“MAY好购房节”，到访售楼部即有机会领取电影卡，并针对臻选出的百套好房推出限时折扣九八折等活动；城投·鹭湾锦上映项目“五一”假期间买房可享受1万元礼金；人居九林语凌云阁/叠云阁项目活动期间可享受清盘房源额外1%优惠。
此外，大陆璞府项目在活动期间推出特价房，并赠送两年物管费；新希望·锦粼湖院项目不但有来访幸运大转盘可抽取玩偶、牛奶、粮油等，外地购房者还有安家礼，有机会抽取小米冰箱等奖品；天投·天府公园观澜项目成交后可抽取小家电，到访可抽取兴隆湖游玩福利包、伴手礼等。
⑦贝壳入穗“联姻”老牌机构合富辉煌60家店
近日有市场传言称，广州本土老牌机构合富置业将加盟贝壳。对此，合富方面否认加盟，并向媒体表示，合富置业与贝壳是合作关系。
据报道，合富辉煌（00733.HK）旗下的房产中介品牌合富置业将与贝壳成立合资公司，合富置业位于广州的60家门店将与后者展开合作。
来源：南方都市报、每日经济新闻、第一财经、财联社、深圳房信网
撰文：邱永宽
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