最年轻！琶洲CBD何以“三连跳”？

最年轻、成长极快、产业最纯的琶洲CBD，正在改写中国中央商务区版图。

近日，福布斯中国中央商务区（CBD）竞争力 Top10 榜单新鲜出炉，广州琶洲再次刷新外界对 “年轻商务区”的认知——连续第三年跻身十强，排名跃升一位至全国第八，完成亮眼的“三连跳”。

琶洲以人工智能为核心驱动力，在全国商务区的竞速赛道上，跑出了“产业纯、成长快、场景新”的独特节奏，也为中国CBD的高质量发展，勾勒出一条差异化的创新路径。

这条路径，是韧性，也是方向。

商务区的“青春战队”：

跑出CBD“加速度”

相比起北京CBD、上海陆家嘴等老牌商务区早已沉淀数十年的产业底蕴，琶洲的“年轻”，从不是发展的短板，而是其实现“弯道超车”的核心优势。

传统CBD的成长，往往要走过“政策铺垫—总部集聚—产业沉淀”的漫长周期，而琶洲只用了不到十年，就走完了传统模式近二十年的建设历程，更精准踩中了全球数字经济与人工智能的每一次浪潮：

2015年启动系统性规划时锚定电商总部，随后升级为互联网创新集聚区，2020年跻身广州人工智能与数字经济试验区核心片区，如今更是全国率先布局的“人工智能大模型应用示范区”。这份前瞻布局，让琶洲从诞生之初，就与时代的数字脉搏同频共振。

年轻，更刻在琶洲的人口肌理里。28岁的平均年龄，让这里成为全国核心商务区中最“青春”的区域。

聚焦“算法、算力、数据”三大AI核心要素，琶洲吸引了大批青年才俊汇聚，也让这里的业态天然带着“新”的底色：数字化体验、沉浸式消费、夜经济场景共生，消费曲线始终向着前沿趋势倾斜。商业地产的市场反馈最直接——今年以来，广州商业地产空置去化的核心动力，正来自琶洲这片新兴商务区的带动。

AI“产业雨林”：

种出数字“好收成”

与多数“多线并行”的商务区不同，琶洲的赛道，纯粹得格外鲜明：人工智能+数字经济，是唯一的深耕主线。

在市区两级政策的联动支撑下，这里搭建起“模型为引擎、数据为燃料、算力为基座、人才为支撑、场景为试炼、生态为土壤”的AI应用发展体系，让产业竞争力有了坚实的内核。

如今，琶洲已集聚泛人工智能企业超7000家，2024年实现营收近1500亿元，同比增长10.5%；32个大模型备案项目居全省第一、全国第三，270个算法备案项目列全省第二、全国第四——一组组数据，勾勒出国内最密集、最具系统性的AI产业集聚区轮廓。

这种“纯粹”，让琶洲在全国数字经济竞跑中保持极高效率。没有分散的产业精力，所有资源都向AI与数字经济聚焦，最终转化为实实在在的发展动能：2024年琶洲试验区营收约4500亿元，较2020年增长69.2%；2025年前三季度，2004家 “四上”企业实现营收约3300亿元，同比增长17.8%，其中数字经济核心企业贡献了近四分之一的营收，在复杂的经济环境下，交出了稳健增长的答卷。

无处不在的“AI彩蛋”：

点亮消费“新体验”

琶洲的AI，从不是停留在实验室里的“概念”，而是走进消费场景的“新物种”，这也是其能在福布斯榜单“消费政策与场景融合”核心指标中脱颖而出的关键。

在智能硬件端，阿里夸克AI眼镜凭借“大模型 + 生态 + 端”的系统性创新，成为AI消费赛道的爆款单品，打破了孤立产品的局限，让个性化体验真正落地；趣丸科技的生成式AI吉他，让音乐小白也能弹响《海阔天空》，完成从“听众”到“创作者”的转变；芯宠科技的AI宠物“Lito”，以情感计算能力填补了情感陪伴的消费空白，成为疗愈类智能硬件的新标杆。

软件层面，AI大模型更是渗透到消费全链路：茉莉数科的“花生大模型”，帮良品铺子等品牌砍掉50%—60%的进店成本，推动直播电商年交易额增长40%；蚂蚁集团的AQ应用跻身中国AI原生应用榜第七，让AI健康管理走进寻常百姓家。硬核科技与日常消费的深度融合，让琶洲的消费能级持续跃升，也让“科技赋能消费”从口号变成了可触摸的现实。

千年港遇新政策：

共绘数字“新画卷”

琶洲的成长，扎根于广州千年商都的深厚底蕴——黄埔古港曾见证海上丝绸之路“舶交海中，不知其数”的繁华，如今的琶洲则续写着数字时代的开放与活力；得益于省级顶层设计的加持，2025年11月印发的《广东省国家数字经济创新发展试验区建设方案（2025—2027年）》，将琶洲大模型应用示范区纳入重点支持范畴，为这片年轻的土地注入了更强的政策动力。

当广东提出“要和自己比”的更高要求，琶洲的竞速，不仅是与全国顶尖商务区的比拼，更是与自身成长速度的赛跑。它没有走传统CBD的老路，而是以“年轻”为支点，以“AI”为内核，以“场景”为落点，走出了一条产业密、创新实、落地快的新路径。

黄埔古港的船笛声里，藏着琶洲“开放”的基因；AI潮涌的写字楼中，写满琶洲“创新”的答卷。

28岁的年轻人在这里追逐数字梦想，7000家AI企业在这里扎根生长，智能吉他、情感宠物、健康大模型在这里走进日常，每一个场景都在诉说：琶洲的“三连跳”，从来不是偶然，而是青春的底气、产业的硬气、落地的地气攒出的必然。

未来的琶洲，仍会带着这份鲜活与闯劲一路向前，这片数字沃土上，永远有下一个“让人眼前一亮”的新可能。

采写：南方+记者 吴雨伦

图片：郑杰文