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日前，王女士使用了由惠城区自然资源局统一制定的房票在惠州市区文岭西堤花园购买了商铺。这是惠城区首单使用房票购买房屋并完成兑付及结算，意味着该区推动房票安置又迈出实质性一步。
作为国家鼓励的新型安置方式，房票安置政策既是对传统补偿机制的优化升级，更是进一步满足群众多样化需求的一种制度创新。惠城区大力推动房票安置落地落实，显著加快居民回迁进程，有效盘活区域房地产市场，为城市更新注入了强劲动能。
南方+ 卢慧 拍摄
南方+ 卢慧 拍摄
“一对一”服务高效兑付
房票是指房屋征收实施单位根据房屋征收与补偿的相关规定，将征收补偿权益量化后，向被征收人出具的在一定期限内用于购买房屋（包括住宅、商业、车位等）的结算凭证。
王女士在河南岸街道湖山村的房子因市政工程纳入征收范围，得知惠城推行房票安置政策后，她非常感兴趣。“一方面，河南岸街道办事处工作人员上门给我介绍房票安置政策，让我感到很安心；另一方面，用房票安置也有优惠，很划算。”王女士说。
几番考察下来，王女士相中了市区文岭西堤花园一个较大的临街商铺。“5月27日我与河南岸街道签订房屋补偿安置协议，28日出了房票、签了认购书，端午节后第一天完成了网签。整个过程有专人‘一对一’服务我，非常高效！”王女士说。
南方+ 卢慧 拍摄
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值得一提的是，王女士除了获得相应的权益金额，还获得了几十万的房票奖励金额，房票购房还有税费优惠。“这样算下来，我在文岭西堤购买的商铺几乎没花什么钱。”王女士介绍，开发商还赠送给她一个约200平方米的露台，减免1年物业费，并且日常提供给商铺4到5个固定车位使用。“开发商很配合房票兑换，优惠力度我也很满意。”王女士说。
房票购房可享受多重优惠
自惠城区探索和推动房屋征收房票安置以来，越来越多征拆房屋居民开始接触、接纳房票安置这一新生事物。
特别是上个月举行惠城区房屋征收房票安置政策宣讲暨河南岸街道金山湖片区城中村改造项目集中签约仪式之后，越来越多的群众到金山湖城中村改造项目指挥部了解房票安置政策，截至目前已有190多名房票权益人正在选房购房过程中。
“像我们项目近来就接待了20多批房票客户，带他们看房、做登记。”隆生·鹿江花园现场销售经理曾天乐介绍，针对房票客户，开发商也提供了一系列优惠，例如购买住宅物业的赠送一个专属的产权车位，购买商铺的额外给予95折优惠。
南方+ 卢慧 拍摄
南方+ 卢慧 拍摄
优惠政策也被写入《惠州市惠城区房屋征收房票安置实施细则》（下称《实施细则》）。根据《实施细则》，在房票使用期限内使用房票购买房屋并签订购房合同的，可给予适当奖励，包括选择房票安置奖励、临时安置补助费奖励。其中，选择房票安置奖励，按被征收房屋权益建筑面积计算，每平方米最高不超过900元，每户最高奖励不超过43.2万元；一次性额外给予不超过36个月的临时安置补助费奖励。不过，需要注意的是，房票价值中的房票奖励金额与购房时间密切相关。只有房票在使用期内兑付款项超过初始房票价值80%（含）的，才可按照出票之日起6个月、9个月和12个月内网签备案情况，分别给予100%、不高于85%和不高于70%的房票奖励。
线上线下提供房票咨询服务
房票安置政策是多方共赢、惠民利民的好政策。《实施细则》印发后，河南岸街道立足属地责任，组成征拆工作组逐户上门，面对面耐心细致地为居民解读房票政策文件，帮助居民算好“经济账”和“时间账”，让大家充分认识到房票安置政策的优势，从而主动配合征拆工作。以王女士为例，河南岸街道派出专人为王女士提供跟进服务，构建了“三维服务体系”，为房票购房保驾护航。
“当前，我们在金山湖片区指挥部设置签约流程图、房源信息展板，政策细节一目了然。同时，有专业团队提供‘一对一’服务，解答房票使用、拆票、房票兑付及结算等问题。”河南岸街道相关负责人介绍，项目还设有咨询热线（0752-2526920），各房票组组员随时在线解答群众疑虑。
此外，为确保征拆公平公正，河南岸街道将继续严格遵循既定的征拆政策和规范流程，严防任何形式的违规操作和不正之风，全程接受群众的监督，确保房屋评估结果、补偿标准等重要征拆信息公开透明，切实保障每一位居民的合法权益。
南方+记者 卢慧
通讯员 胡晓蕾
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