城市更新再提速！黄埔庙头旧村改造签约率突破95.22%

近日，广州市黄埔区庙头旧村改造项目传来喜讯，签约率成功突破95.22%，这一关键节点的达成，标志着庙头旧村改造步入全新阶段，距离实现城市面貌与居民生活品质的全面提升更进一步。

庙头村坐落于珠江之畔，广深沿江高速路侧，紧邻地铁5号线和13号线，地理位置优越，交通极为便利。但随着时间的推移，旧村的基础设施老化、居住环境局促等问题日益凸显，旧村改造迫在眉睫。2018年，庙头村以98.7%的同意率启动改造，2020年首拆动工，却因恒大爆雷、政策调整等因素，项目陷入停滞超两年。直到2023年广州城投接手，项目才重新焕发生机，首开区于同年10月复工，给庙头村民带来了新希望。

庙头拆前卫星图。

庙头拆前卫星图。

自项目重新推进以来，穗东街道、庙头社区与旧改单位紧密协作，建立高效沟通协调机制，定期召开工作会议，及时解决改造过程中遇到的各类难题。工作人员深入每家每户，耐心讲解改造政策、补偿方案，倾听村民诉求，为村民答疑解惑。针对部分村民对改造心存顾虑的情况，还组织村民代表实地参观已完成改造的项目，让村民直观感受旧改带来的巨大变化，增强他们对改造的信心。

项目签约率突破95.22%，离不开各方的共同努力。秉持“围绕旧改抓党建，抓好党建促旧改”理念，街道主要领导靠前指挥，社区干部主动带头，经济社党支部以身作则，动员亲朋配合，加速推进清拆工作。庙头旧村改造项目拆除工程已取得《广州市房屋拆除工程施工信息录入书》，主管部门确认工程资料齐全、合法有效，已签约交楼房屋拆除工作正稳步开展。

房屋拆除现场。

房屋拆除现场。

庙头旧村改造项目建设用地面积约68公顷，规划总建筑面积约168万平方米，预计投资近300亿元。项目以“南海神庙、扶胥运河”历史文化资源为核心，致力于打造集休闲文旅、商贸科技、魅力人居等为一体的海丝文化与创新交流新窗口。在规划上，充分衔接广州海丝城设计方案，以南海神庙为文化锚点，布局“文商旅产居”功能，助力打造南海神庙历史文化综合发展区；延续“龙头山-南海神庙-珠江”空间轴线，落实南海神庙保护规划要求，促进遗产保护与文化创意融合；衔接水系控制线优化调整方案，贯通活化片区水系，营造古运河文化体验；规划设置119处公共服务设施，涵盖教育、医疗、养老等多领域，公服设施、道路交通、绿地广场用地占改造范围总用地面积53% ，全方位提升片区公共服务水平。

庙头旧改效果图。

庙头旧改效果图。

首开区一期已完成封顶，首期回迁房占地2.43公顷，计容建面12.22万平方米，预计2026年初竣工交付，优先保障村民安置。未来，随着项目的逐步完工，庙头村将彻底告别过去的旧貌，崭新的现代化社区将拔地而起，不仅能极大改善居民的居住条件，还将为区域经济发展注入强劲动力，带动文化旅游、科技创新等产业的繁荣，成为黄埔区城市更新的又一成功范例。

首开区一期建设前。

首开区一期建设前。

首开区一期建设前后。

首开区一期建设前后。

撰文：张晓晨

通讯员 李伟俊