下载客户端
近日，南方+获悉，深圳市龙岗区一批新建商品住宅项目已依法取得预售许可，集中登陆市场，为刚性与改善性住房需求注入强劲动能。这批新盘精准分布于大运新城、坂雪岗科技城、龙岗中心城等重点发展板块，产品类型覆盖紧凑实用型至舒适改善型，面积区间多样，全面适配不同家庭结构与消费阶段的购房需求，助力稳定市场预期、促进职住平衡。
大运新城——东部焕新活力，引领人居新标杆
作为龙岗区城市更新的核心引擎，大运新城以“东部中心”定位，汇聚国际大学园、大运枢纽、深港国际中心等顶级资源，形成“一核两翼三廊”空间格局，吸引全球顶尖企业总部与创新人才集聚。
中海大运玖章：坐落于龙岗区龙城街道青春路与龙飞大道交会处，总建筑面积约10万方，是大运新城十年来唯一的新规纯住宅项目。605套房源均为商品房，以126平方米四房起步，3.15米层高、270°环幕视野、55平方米主卧套房等设计，全面践行深圳“第四代住宅”新规。1栋、3栋B座塔楼已于2025年12月17日取得预售许可，批准预售住宅面积33247.64平方米、197套，均价6.28万元/平方米（含室内装修），为东部区域带来焕新居住体验。
▲中海大运玖章项目
▲中海大运玖章项目
深铁阅云镜：位于大运枢纽核心位置，规划6.9万平方米集中高端商业，地下室直通大运枢纽，形成地铁通勤圈。周边学校、商圈、医疗资源完备，兼具自住舒适度与资产潜力。项目于2025年12月12日取得预售许可，加推1栋4单元共246套房源，备案均价5.08万元/平方米，于12月21日开盘选房，吸引追求便捷生活的购房者。
▲深铁阅云镜项目
▲深铁阅云镜项目
坂雪岗科技城——产城融合家园，打造科技精英栖息地
作为深圳“20+8”产业集群核心承载区，坂雪岗科技城汇聚华为等龙头企业，规划“一芯两翼三片”空间结构，构建“基础研究+技术攻关+成果转化+科技金融”创新生态链。
天安云谷里：位于坂田街道冲之大道和坂李大道的交汇处，占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约24.44 万平方米，容积率6.32。项目规划打造集战略性新兴产业空间、高档住宅集群、丰富公共配套、大型集中式商业于一体的超大型产城居城市综合体，定位为高端改善型住宅。该项目于2025年12月11日取得预售许可，首推1栋1单元和1栋2单元共301套房源，建面约118-255平方米大四房，备案均价7.75万元/平方米，满足科技精英对品质生活的追求。
▲天安云谷里项目
▲天安云谷里项目
龙岗中心城——人文栖居典范，诠释幸福生活新高度
作为龙岗区行政、文化、商业中心，龙岗中心城以“一芯两翼四片”空间布局，打造深圳东部文化高地与商业中心，汇聚大运中心、深圳红立方等顶级配套。
方州瀚府：位于龙岗街道健民路与龙腾三路交会处，占地面积约3.05万平方米，总建筑面积约20.11万平方米，容积率6.21。本次推售2栋一、二单元两幢住宅塔楼，共计504套，面积55226.4平方米，主力户型为96-203平方米的三房、四房产品，备案均价47735元/平方米。其中2栋二单元255套住宅产品于2025年12月20日优先推出销售，以人文理念打造栖居典范，吸引注重家庭与社区氛围的购房者。
▲方州瀚府项目
▲方州瀚府项目
当前，龙岗区正全力打造“有意思、有商机、有得住、有品质”的“四有”城区典范，持续推动城市功能完善与居住品质升级。今年以来，该区住建部门联合各街道、企业精心策划并实施了15场“好房子”系列活动，包括精品项目看房直通车等创新形式，精准对接不同群体的住房需求；同时，通过地铁主题推广、新媒体矩阵投放、商会资源联动等多元化渠道，有效提升区外客户对龙岗新盘的关注度。
此次优质新房源集中供应与精准营销推介，不仅满足了居民刚性及改善性住房需求，更提供了多元优质的居住选择，有力促进深圳房地产市场平稳健康发展。展望未来，龙岗区将持续以“四有”城区建设为引领，推动房地产市场实现更高水平的供需动态平衡与居住品质跃升。
撰文：梅云霞 叶跃峰 唐永国
订阅后可查看全文(剩余80%)
