禅城乡村CEO陈嘉奇获评“百千万工程”表现突出个人

5月29日，2025年广东省委农村工作会议暨深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”推进会在广州召开。会上通报了推进“百千万工程”中表现突出的集体和个人名单，佛山市共有6个集体和7位个人获通报表扬。其中，禅城区祖庙街道敦厚村农村职业经理人陈嘉奇，凭借扎根村庄、以专业运营能力激活乡村经济发展新动能的卓越贡献，获评表现突出个人。这位“90后”乡村CEO带领团队自2023年底入驻敦厚村以来，以专业化的运营能力和敢闯敢干的实干精神，为佛山村庄的产业发展注入了新活力。

陈嘉奇接受央视采访。资料图

陈嘉奇接受央视采访。资料图

事实上，禅城区祖庙街道敦厚村是佛山城市中心里典型的城中村。改革开放初期，地处325国道旁黄金区位的敦厚村，首先尝到了“马路经济”与“出租经济”的甜头。今天的敦厚村，又乘着地铁与广湛高铁佛山站的东风，驶向“双铁经济”的快车道，在这一过程中，“出租经济”面临的内外部环境发生了急剧变化。

作为区街公资联动与村集体土地“三旧改造”相结合的项目，华南金谷第4期厚金广场12万平方米的物业，整体移交村里后，因村里缺少专业人才，缺少专业招商运营经验，广场物业招租面临着实实在在的困难。在获悉禅城区“试行引入农村职业经理发展农村集体经济工作方案”后，敦厚村第一时间主动申请，最终成功纳入职业经理人首批试点村。

正是在这样的机缘下，有着多年综合体招商运营经验的职业经理人陈嘉奇团队，2023年年底来到村里。从调研规划、到客户建档、发力招商，再到宣传推广，陈嘉奇团队为敦厚村带来了新的思维方式与工作方法。经过前期的走访和调研，团队与村里一起确定了产业主题和招商方向，他们精准抓住周边批发市场拆迁的契机，将急需搬迁的商户锁定为招商目标，通过改造基础设施、优化招商策略，使厚金广场实现“涅槃重生”。

“停车方便、形象好，以前不知道的人现在很多都来了！”商户们对如今改造后的厚金广场赞不绝口。从杂草丛生的空置楼，变身成为商户云集的批发综合体的半年时间，陈嘉奇每天穿着球鞋穿梭在寻找客户和协调场地改造之间，她带领团队将原有石子路改造为水泥地，拓宽道路至双车道，规划出100多个地面停车位，解决了商户反映的装卸货的痛点。

厚金广场。廖明璨 摄

厚金广场。廖明璨 摄

经过层层筛选，团队为闲置物业找到了最优“婆家”。目前，厚金广场一二楼已引进佛山市综合批发类市场，并计划打造办公孵化器和长租公寓，形成“门店经营+楼上办公+居住”的复合业态。项目预计15年内为村集体增收超1亿元，年租金收入突破800万元。陈嘉奇用真诚与实干赢得了村民们的信任，她也被村民们亲切地称为“奇姐”。

“奇姐”团队带给敦厚村“出租经济”的直观变化，是佛山推进“百千万工程”中，创新引入、试点推行农村职业经理人的缩影。在试点村的改革“试验田”上，佛山正在探索形成乡村CEO激活新型农村集体经济的新经验。

2024年，佛山市委组织部牵头会同市农业农村局、市国资委等有关部门，通过“国企选派+社会化招聘”方式，组织53名乡村职业经理人到五区30个试点村居工作，运营管理农村集体资产。一年时间里，这一创新举措促进村集体增收、农民致富，塑造了产业发展的新业态、新模式，助力佛山全市所有村集体收入均突破百万元，“亿元村”增至87个。在“百千万工程”三年初见成效的关键节点上，乡村CEO们正以实干书写新的篇章。

采写：南方+记者 阎锋