盘点上市房企重组最新进展

2月27日，龙光集团（03380.HK）对外公布了其境外债务重组的最新进展。根据公告，截至2025年2月27日下午5时正，持有该公司“境外债务”本金总额其中的62.07亿美元，包括现有票据、股本挂钩证券（ELS）、现有贷款以及结构性融资及担保债务，超过80.8%的同意债权人已加入整体CSA。对此，龙光集团表示，公司将加快推进境外债务整体重组方案实施落地，保护债权人整体利益，并诚挚邀请尚未加入整体CSA的境外债权人尽快加入。

龙光集团。南方+资料图片

龙光集团。南方+资料图片

自2024年10月以来，多家房企在债务重组方面取得了重要进展，通过推出各自的债务重组方案，旨在缓解公司的财务压力，恢复市场信心。

加上万科近期在深铁集团持续支持下，在债务和融资方面亦不断获得新突破，有效缓解了短期偿债压力。业内人士认为，越来越多的困难企业在债务、股权重组以及融资等方面迎来新进展，不仅有助于改善自身的财务状况，也对整个房地产行业的稳定和发展具有重要意义。点击链接登录南方+房向标了解上市房企更多信息。

除此以外，还有其他哪些房企对外发布了“好消息”，让南方+记者为您逐一盘点：

世茂集团：95.39%计划债权人赞成境外重组

2025年2月24日，世茂集团（00813.HK）发布有关境外债务重组的最新情况：根据召开指令，计划会议已于2025年2月24日上午11时举行，合共2079名持有投票计划债权总额约115.74亿美元的计划债权人亲身、由正式授权代表或委任代表出席计划会议并投票；合共2053名（占出席计划会议并参加投票的计划债权人总数的98.75%）持有投票计划债权总额约110.40亿美元（占出席计划会议并参加投票的投票计划债权总额的95.39%）的计划债权人投票赞成计划。因此，计划已获得所需的大多数计划债权人批准。世茂集团表示，公司将寻求高等法院对计划的批准及裁决，该呈请将于2025年3月13日上午10时聆讯。

金科股份：重整相关工作正稳步开展

金科股份（000656.SZ）于2025年2月13日公告称，公司及重庆金科的第二次债权人会议分别定于2025年2月18日召开，审议表决《金科股份重整计划（草案）》。金科股份通过引入重整投资人、资产处置等方式实施债务重组，旨在化解公司的债务危机。后续，金科股份将继续配合法院及管理人开展重整债权申报与审查、筹备出资人组会议及第二次债权人会议、推进重整投资协议履行等工作。

融创中国：完成境内债整体重组，可削债超五成

2025年1月21日晚，融创中国（01918.HK）披露，融创房地产十笔债券的重组方案已全部经相关债券持有人会议审议通过。这意味着融创总规模154亿元的境内债重组整体宣告成功，正式成为行业第一家完成境内公司债券整体重组的房企。对于融创而言，其预计可削降超过50%的境内公司债务，留债部分最长展期达9.5年，且5年内不再有兑付压力。

碧桂园：与协委会达成共识，或减债116亿元

2025年1月9日晚，碧桂园（02007.HK）筹划一年多的境外债务重组，迎来重要进展。据公告称，其境外债务重组提案的关键条款已与由七家知名银行（包括中银香港、建银亚洲等）组成的协调委员会达成共识，此提案构成进一步谈判和具体文件的框架，旨在成功落实碧桂园的境外债务重组。重组提案旨在减少债务最多116亿美元，延长到期时间至最多11.5年，并将融资成本从约6%降低至约2%。提案为债权人提供5个选项，各选项对应的本金削减比例从0到最少90%不等。此外，碧桂园的控股股东正在考虑将总额11亿美元的股东贷款转换为公司或附属公司的股份。

旭辉控股：87.36%债权人已签署协议

2024年11月28日，旭辉控股集团（00884.HK）曾发布境外债务重组进展的更新公告。截至2024年11月27日，一共约87.36%的债权人已正式签署或加入重组支持协议。公司对此表示感谢，并将继续与顾问及所有相关方合作，推进重组的实施。此次重组旨在缓解公司的流动资金压力，并为公司提供可持续的资本结构，以创造长期价值。公司还邀请尚未签署重组支持协议的债权人尽快参与，以便为所有债权人创造顺利的实施进程。

此外，旭辉推出了“短中长”相结合的重组方案，旨在兼顾不同债权人的需求，缓解集团的流动资金压力，并为集团提供一个可持续的资本结构。

华夏幸福：累计债务重组近1923亿元

2025年2月21日，华夏幸福（600340.SH）发布公告，披露了公司债务重组进展等事项的最新情况。

公告显示，截至2025年1月31日，华夏幸福在《债务重组计划》中通过签约等方式实现的金融债务重组金额累计约为1922.73亿元（含公司及下属子公司发行的境内公司债券及境外美元债券重组）。同时，公司通过“幸福精选平台”和“幸福优选平台”股权抵偿金融及经营债务合计金额约为218.35亿元。

远洋集团：境外债务重组香港协议安排获批准

2025年2月19日，远洋集团（03377.HK）宣布境外债务重组取得重大进展。公告显示，香港法院已批准香港协议安排，该安排的生效日期已确定为2025年2月19日，并且所有相关条件均已达成。这一安排需要至少75%价值的债权人投票通过，最终获得法院的批准，并向香港公司注册处登记。公告同时指出，尽管香港协议安排已生效，但与英国重组计划相关的生效日期尚未确定，仍需满足进一步的条件。

富力地产：48%的债权人同意加入重组支持协议

近日，广州富力地产股份有限公司（02777.HK）发布关于重大事项进展的公告。公告称，截至香港时间2025年1月23日中午12时，约占纳入重组范围的债务本金余额48%的协议安排债权人已同意或提供指令表示同意加入重组支持协议。为便于债权人考虑重组方案及完成加入重组支持协议的流程，交易公司已将截止加入日期修改为：伦敦时间2025年2月28日下午4时。

南方+记者 冯善书