“十四五”时期全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米

10月11日上午，国务院新闻办公室举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会。介绍“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成就，并答记者问。

“十四五”时期全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米

住房城乡建设部部长倪虹介绍，“十四五”期间，全国累计销售新建商品房达50亿平方米，建设筹集各类保障性住房和城中村城市危旧房改造等安置性住房1100多万套，惠及3000多万群众。

“十四五”期间，全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿人口。加装电梯12.9万部，增设停车位340多万个，养老托育等社区服务设施6.4万个，更新改造供水、燃气、供热等地下管网84万公里，打造口袋公园1.88万个，城市绿道2.5万公里，以小缺口改善大民生。

今年5月1日后新建4层以上住宅都要加装电梯，层高不低于3米

倪虹介绍，全国强制住宅项目规范已经于5月1日正式实施，“也就是说，从5月1日以后新建的住宅项目，都要按照这个新的标准来实施”。

他表示，上述规范有14项提升要求，例如楼的层高从原来的2.8米提高到不低于3米；要求4层以上的楼都要加装电梯，此前是要求6层以上的楼加装电梯；对楼板的隔音要求降低10个分贝。

倪虹提到，除了新房，还在研究让老房子通过改造，也能够变成“好房子”。“我们今年已经开展了全国住宅设计大赛，征集方案到9月底已经全部完成，全国报了近2000个方案，当中不但有新房子，也有老房子的更新改造。设计大赛将在今年年底评出获奖方案。”

全国297个地级以上城市和150多个县级市已全面开展城市体检

住房城乡建设部副部长秦海翔在发布会上表示，城市更新是城镇化发展的一个必然的过程。从党的十九届五中全会部署实施城市更新行动以来，住建部认真抓好贯彻落实，出政策、明底线、推试点、抓项目，取得了明显成效。

他说，城市和人一样是有机生命体，为了健康也需要体检。城市的体检评估是精准发现问题，有效解决问题的重要手段，是提升城市治理能力和治理水平的创新性举措。一方面是坚持问题导向，查找群众身边的急难愁盼问题；另一方面坚持问题导向，查找影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项。体检评估发现的问题，就是城市更新需要着力解决的重点。

秦海翔介绍，经过近几年的实践探索，“先体检后更新，无体检不更新”已经越来越成为大家的共识。目前全国297个地级以上城市和150多个县级市，已经全面开展了城市体检工作。

“十四五”期间已为老旧小区改造加装12.9万部电梯

秦海翔在发布会上表示，住建部门在推进老旧小区改造工作中，聚焦群众的急难愁盼问题，“哪儿不行改哪儿，缺什么补什么。”

在改善小区基础设施方面，目前已经更新改造水电气热等老化的管线管道31万公里，努力解决群众反映的跑冒滴漏，电压不稳，线路蜘蛛网等问题。另一方面，修缮居民楼的公共空间，同步实施建筑节能改造3.7亿平方米，努力解决困扰大家的房屋漏雨，外墙保温等烦心事。

“特别是大家比较关心的加装电梯工作，”秦海翔说，“‘十四五’期间，通过老旧小区改造加装了12.9万部电梯，让以前难得下楼的老年人在加装电梯后，可以经常下楼晒晒太阳，和老街坊聊聊天。”

他还介绍，环境方面，对小区的路面、绿化、照明等硬环境，以及养老托育等软服务同步进行改造提升。通过老旧小区改造，让大家停车充电更方便。实施适老化无障碍的改造小区有5.6万个，增设了停车位有340万个，增设的充电桩102万个，缓解了停车充电的难题。累计建设口袋公园1.8万多个，城市绿道约2.5万公里，新增文化休闲体育健身场地2800多万平方米，为居民群众提供了休闲锻炼的场所。

南方+记者 王诗堃