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8月8日，珠实地产官宣正式在广州市场推出“珠实地产·保价”行动。在这之前，越秀、保利等地产巨头早已入局，纷纷推出类似举措。这一系列动作背后，究竟透露了什么信号？又将对楼市产生怎样的影响？
珠实地产承诺，各项目指定房源保价到年底，买贵补差价。若购房者发现买贵，可申请按对应价差的同等价值补偿。
从覆盖的楼盘来看，珠实地产这次还是拿出了足够的诚意，该行动覆盖广州在售主力红盘珠江·天河都荟、珠江花城、城投珠江·天河壹品、品实·云湖花城、珠实·西关都荟、公交珠实·花城云著、珠江·花屿花城。
根据南方产业智库在南方+房向标以及房产频道更新的2025年7月广州好房子畅销指数，城投珠江·天河壹品、珠江·天河都荟等都是排名靠前的热门楼盘。
不过需要注思考的是，毕竟关乎置业者的切身利益，该如何衡量价格呢？即使是同一时期，不同户型，楼层，价格都有很大的差异，就算同样的户型和楼层，不同楼栋也有差异。而且，不同人来谈，不同付款方式去买，可能还有不同的折扣点，该以什么标准衡量价格呢？
“‘保价’我的理解更多是做到信息公开透明，具体操作我们会和客户有协议的。”珠实地产相关负责人指出。
注意的是，保价活动期间，珠实地产部分项目还推出购房最高送9年物业费、成交最高送20万元品牌家电大礼包政策。
尽管“保价”在操作上还有待思考和完善，但是本质上，这是一件好事。
第一，“保价”是一种营销手段，可以促进商品房去化。商品房属于资产，购房者购买商品房不仅仅是自住，还有保值增值功能。当前楼市面临一定的下行压力，购房者观望情绪浓厚。房价的波动让消费者担忧自己“买贵”或者资产缩水。如果承诺“保价”，有利于打消了购房者对房价下降的顾虑，消除购房者观望情绪，有助于项目的营销去化。
其次，实力房企带头“保价”，透露出对房地产市场长期发展的信心。这些企业凭借自身强大的实力和丰富的经验，判断市场只是处于阶段性调整，未来仍有发展潜力。这将有利于稳房价，帮助购房者稳定房价预期，传递行业发展信心。
不过，这也很考验房企对市场走势的把握能力及自己项目产品的信心。毕竟新项目层出不穷，二手房围追堵截，价格能稳住的前提是产品抗打。
“根据我的观察，当前的市场降价是没有用的，价格基本已经到位了，关键是要房子好，做出的承诺都能兑现，这才是最大的底气。”珠实地产相关负责人表示。
最后，大型房企带头“保价”，也在一定程度上促进了房地产行业的自律。过去，部分区域存在房企恶性竞争、无序降价的现象，不仅损害了前期业主的利益，也扰乱了市场秩序。如今巨头们推出“保价”，为行业树立了规范，引导市场从价格无序竞争向品质、服务等多元竞争转变，有利于房地产市场的长期健康发展。
南方+记者 周中雨
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