专家说楼市⑥｜何倩茹：深圳住宅市场已走出谷底，更快恢复常态

2024年，深圳楼市从四季度开始，市场成交持续活跃，作为一线城市的深圳在热点城市的房地产市场表现可圈可点。回望2024年深圳楼市脉络，展望2025年的市场趋势如何走向？为此，南方+采访了多位房地产相关业内人士就此进行探究与分享。

深圳房地产政策从年头一直松绑到年尾，房地产交易得到很好的激励。特别在2024年9月底提出“要促进房地产市场止跌回稳”之后，宽松的政策环境使四季度住宅交易量迅速冲上年度高位，带来翘尾行情。2024年，深圳全市一手住宅全年备案套数约3.8万套，同比增长20%；二手住宅全年备案量约5.4万套，与2023年相比，同比增长66%，增幅明显。

美联物业全国研究中心总监何倩茹分析表示，预计2025年深圳房地产市场的政策环境仍将保持宽松态势，在经济环境稳步向好的情况下，房地产市场维持稳定发展的态势。

纵观全国，各能级城市2024年房地产市场的发展情况并不一致，一线及强二线城市的回暖情况比较明显。何倩茹认为，这些城市更有机会在2025年出现企稳并回升的态势，深圳的住宅市场已走出谷底，会比大部分的城市更快恢复常态发展。

撰文：邱永宽