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江门滨江新区的街坊们，家门口吃喝玩乐的好去处终于要来啦！滨江新区规模最大的一站式商业综合体滨江·侨都汇将于9月26日开业，项目不仅集齐肯德基、麦当劳、大家乐等超40+入驻品牌，更以“全龄段、全时段”的体验感，填补滨江新区大型商业配套空白，打造潮趣生活新主场。
九成品牌首次入驻滨江，满足多元消费需求
滨江·侨都汇总建筑面积为27300㎡，是集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的滨江新区最大商业综合体。项目共分为4层，每层都有清晰的功能定位，多元业态融合，让每个年龄段的群体都能找到专属乐趣。
滨江·侨都汇为江门滨江新区注入期待已久的商业活力。
滨江·侨都汇为江门滨江新区注入期待已久的商业活力。
据了解，项目突破传统商业框架，计划构建“潮玩+体验+夜间经济”复合模式。一层主打乐活潮玩，聚集轻餐茶饮、生鲜百货和创意零售；二层主打精享生活，侧重养体美容、品质医美和品牌餐饮；三层主打儿童天地，涵盖教育培训、亲子餐厅和儿童乐园；四层以休闲欢聚为核心业态，包括娱乐潮玩、密室逃脱、异域餐吧和养生保健等板块。
对于商业体而言，“品牌阵容”是吸引客流的核心，也是市民一直关注的焦点。
滨江·侨都汇吸引了众多知名品牌首次入驻滨江新区，还有不少江门街坊熟悉的“老面孔”，覆盖餐饮、零售、教育等多个领域。
截至目前，入驻餐饮品牌包括肯德基、麦当劳、大家乐、食里飘湘、和盛盛粥庄、赵记传承、单车房炖汤、大糖果·甜汤、湘潇粉馆、戈戈叽叽·融合炸鸡、响界居酒屋、茶理宜世、瑞幸咖啡及首次进驻江门的早羽咖啡店等；零售与科技领域品牌包括京东、华为、小米等；零食集合品牌包括罗森、零食大明星等。此外还有尚品宅配等家居装修品牌和励步等教育品牌入驻，为周边市民和游客带来丰富消费选择。
滨江·侨都汇内部分品牌已开始试营业。
滨江·侨都汇内部分品牌已开始试营业。
其中，金宴楼、瑞幸咖啡、茶理宜世、食里飘湘等品牌门店已率先开门迎客。据了解，金宴楼自试营业以来，客流量远超出预期。“特别是周末，很多周边的市民过来喝早茶，中午通常都要排队等位。”金宴楼员工表示。
多家餐饮店给市民带来丰富消费体验。
多家餐饮店给市民带来丰富消费体验。
笔者走访现场发现，备受市民关注的肯德基门店已基本完工，门面宣传标识已完备，并设置车速取窗口。罗森、响界居酒屋、和盛盛粥庄、大家乐、单车房炖汤、华为品牌店等门店也正在施工，即将开业。
滨江新区的第一家肯德基落地。
滨江新区的第一家肯德基落地。
值得注意的是，项目配备地面停车区域和地下停车场，有效满足市民游客的停车需求，轻松畅享便捷舒适的消费环境。
“家门口就是全新商业体，特别近、非常方便，以后逛街、吃饭、日常遛弯又多了个好去处，生活越来越舒心。”住在骏景湾·领峰的业主黄先生表示。
从“商业荒漠”到“繁华新区”，滨江蝶变进行时
滨江·侨都汇的前身是原保利国际广场一期的保利西街，开发数十年，曾引进电商产业园等配套，却始终未能形成成熟商业氛围。
2024年，该项目由蓬江区属国企江门市蓬江区侨兴投资集团有限公司接手盘活，进行全新改造、统一规划并开启招商运营。短短一年时间，该项目实现从“沉睡资产”到“区域大型商业综合体”的崭新蝶变，为滨江新区商业发展按下“加速键”。
滨江·侨都汇焕新外观。
滨江·侨都汇焕新外观。
滨江·侨都汇地处滨江新区核心位置，地理位置优越。周边汇聚多个成熟高端住宅社区，辐射稳定消费客群；交通四通八达，日常出行便捷高效。保利皇冠假日酒店、华保体育会展酒店等配套环绕周边；广东珠西国际会展中心、江门体育中心等城市级设施近在咫尺，还毗邻园山湖公园、西江碧道等休闲生态场所，商务、运动、休闲需求均可就近满足。
作为最早一批入住滨江新区的本地居民，李先生亲眼见证了片区的发展变迁。“看着区域配套一天天完善，我打心底里高兴，对陆续入驻的商家也特别期待。”他表示，希望看到更多不同类型的商业品牌进驻，在区域内形成业态互补效应，让大家的日常消费选择更丰富。
事实上，滨江·侨都汇的落地正推动片区形成“商住共生”的良性循环。
此前，滨江新区因缺乏大型商业配套，一定程度上制约了人口聚集与商住氛围的培育。如今，这座大型商业体的亮相，有望带动人口持续聚集，商住氛围更加浓厚；而人口密度的提升又将持续扩大消费需求，进一步增强商家对滨江新区的发展信心，从而吸引更多品牌入驻，反哺商业环境。
项目方透露，未来这里将持续打造市民休闲娱乐的综合场所，使之成为滨江新区宜居、宜业、宜游的“第三空间”，为区域商业发展注入强劲动能。
撰文：吕泳怡
图片：受访者供图
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