万科上半年销售回款率超100%，债务化解稳步推进

7月14日，万科A发布2025年半年度业绩预告，披露公司在2025年1月1日至6月30日期间预计净利润为负值，业绩未经过会计师事务所审计。

根据预告数据，万科A归属于上市公司股东的净利润预计亏损100-120亿元，上年同期亏损98.52亿元，亏损幅度进一步扩大；扣除非经常性损益后的净利润预计亏损95-115亿元，上年同期亏损76.13亿元；基本每股收益预计亏损0.8433元/股-1.0120元/股，上年同期亏损0.8309元/股。

对于业绩亏损，万科A指出主要原因有三方面：一是房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处于低位；二是受行业、市场和经营环境变化影响，业务风险敞口升高，新增计提了资产减值；三是部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

尽管业绩承压，万科A上半年仍保持生产经营稳定。期间，公司按期保质完成超4.5万套房的交付；实现销售金额691.1亿元，回款率超过100%；大宗交易签约金额达64.3亿元；通过存量盘活回款57.5亿元，并以盘活模式新增获取项目3个。值得注意的是，2023年以来，公司已累计盘活项目64个，涉及可售货值约785亿元。同时，经营服务类业务整体保持增长势头，经营效益在行业细分领域保持前列。

在财务稳健性方面，万科A继续获得各类金融机构支持，加快债务风险化解。上半年，公司合并报表范围内新增融资和再融资249亿元（不含股东借款）；顺利完成164.9亿元公开债务偿还，且2027年之前已无境外公开债到期。

万科A表示，对业绩亏损深表歉意，未来将通过战略聚焦、经营提振、管理提升、科技赋能、融合发展等措施，推进经营改善，优化业务布局和结构调整，促进开发业务回归良性循环，推动经营服务业务稳步增长，加快构建适应房地产新模式的核心能力，持续为客户提供“好房子”“好服务”“好社区”，助力公司重归健康发展轨道。

南方+记者 李荣华