前三季度佛山二手房成交量同比增长3.3%

日前，佛山市住建局发布9月份房地产交易情况，一手房成交2355套、27.93万平方米，环比分别下降9.8%、8.9%；二手房成交4085套、50.4万平方米，环比分别下降12.1%、11%。

总体看，今年1月至9月，佛山一手房累计成交23611套、284.25万平方米，不及去年同期的成交规模；但二手房方面累计成交40990套、500.8万平方米，同比分别增长了3.3%、4.3%，其中3月、4月、7月跑出成交小高峰，单月内二手房成交量均超过5000套。

分区域看，9月份成交量最大的区域依然是顺德区，卖出一手房819套、9.69万平方米，其次是南海区（681套、8.14万平方米）、禅城区（489套、5.87万平方米）、三水区（252套、2.96万平方米）、高明区（114套、1.26万平方米）。

传统概念中，9—10月是一年里楼市成交最活跃、销量最好的阶段。佛山楼市的“金九”稍显失色，10月则走出了一条上行曲线，“十一”黄金周期间，佛山多个楼盘传来“爆单”喜讯，成交金额过亿元。佛山市房产信息网数据显示，10月6日至12日，佛山一手房网签567套、6.62万平方米。10月13日至19日，一手房网签867套、10.55万平方米，环比大幅增长52.91%、59.37%，单周内，网签量最大的是顺德区和禅城区，两区贡献全市近六成的网签。如无意外，今年的“金九银十”市场表现将与去年类似，“银十”将再次超越“金九”。

值得一提的是，10月22日，佛山发布了《关于印发佛山市城中村改造项目土地及地上房屋征收与补偿办法的通知》，保障被征收人的合法权益，其中提到“产权置换安置方面，支持采用购买存量商品住房的方式进行安置”，采用该方式安置的，可考虑商品住房与国有划拨性质住房的价值差异，以及商品住房与项目现址的区位差异，合理设定换算系数。这意味着，佛山将以城中村改造为切入点，进一步推动住宅库存的去化。

撰文：华声宇