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近日，2025年省委农村工作会议暨深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”推进会召开，通报了在推进“百千万工程”工作中表现突出的集体和个人名单。其中，深圳市坪山区马峦街道江岭社区居委会获评工作表现突出集体，是深圳市唯一受表彰的社区。
在广东“百千万工程”实现“三年初见成效”目标的重要节点，江岭社区何以脱颖而出，成为落实落细、加力提速“百千万工程”的基层生动样本？
答案，藏在社区一次次“出圈”的惊艳亮相里，也藏在日复一日悄然发生的蝶变之中。作为深圳原特区外、发展基础相对薄弱的社区，江岭社区依托高端产业项目引进、基层治理提质增效、集体经济转型升级等探索的“小社区撬动大变局”实践路径，正是“百千万工程”落地生根、开花结果的鲜活注脚，为助力区域协调发展朝着更高水平、更高质量迈进贡献了可复制、可推广的基层样本。
优势产业稳根基
“老围屋”变“戏剧谷”，特色产业“活”起来
2024年8月，位于马峦街道江岭社区的长守戏剧谷正式对外开放，目前已吸引逾12万人次到访，“到坪山看剧”“到马峦看剧”正成为湾区人的新时尚。
抓好“百千万工程”，需要突出特色抓发展、持续做大优势产业。
从岭南风格的老围屋，到传统古韵与现代戏剧文化相融的湾区文旅新地标，这场蝶变的背后，马峦街道、江岭社区立足自身资源禀赋，以引进高端文旅平台为抓手、以“文旅+”思路创新发展特色产业，为社区发展带来了“出圈”流量与发展增量。
例如，马峦街道推动已有约300年历史的长守老围屋修缮改造，建立龙马社小剧场，同步推进“生态停车场”“守月塘”“节点公园”等配套保障；引进小隐集团打造独具客风古韵的高端民宿“我宅”，并配套引入私房菜、咖啡厅等配套餐饮，丰富戏剧谷整体生态；常态化开展交通疏导、环境清洁、场务协助等志愿服务，助力戏剧谷各类演出活动顺利进行等......“坪山长守村活化利用案例”入选2024年深圳市“百千万工程”十件大事。
如今，马峦街道正围绕戏剧这一特色产业引擎，不断延伸“文旅+”产业链，包括引进优质项目和企业、发动社会力量参与文旅服务配套建设、引进小隐青山集等头部机构打造高端民宿集群等，加速形成特色鲜明、带动力强的区域文旅产业品牌，这种以点带面、逐步扩容的社区蝶变之路，正是“百千万工程”带动区域协调发展的生动实践。
集体经济添动力
“房东”变“股东”，集体经济“强”起来
因地制宜挖掘资源潜力、增强集体经济发展内生动力，将为区域协调发展增添活力。江岭社区集体经济参与建设长守戏剧谷的创新实践，正是马峦街道推动集体经济转型升级、为社区发展持续赋能的生动写照。
近年来，马峦街道落实“百千万工程”部署，以江岭社区为试点，引导社区股份合作公司开展多元化投资、联手国企组建物业企业等一系列探索，实现从依靠物业租赁收入的“房东”向融入新兴产业股权投资“股东”的转变。
江岭香江股份合作公司便是典型代表，其有效盘活集体资产、完善周边区域配套设施，助力长守戏剧谷发展的同时，也为村民群众带来更多就业机会。除此之外，江岭香江股份合作公司于近年参股专项资金投资荣耀、参股卫蓝新能源私募基金，年化收益稳定可观。
马峦街道为集体经济“强筋健骨”，不仅提升社区活力，更反哺社区治理和公共服务，为以集体经济高质量发展加力提速“百千万工程”，提供了具备推广价值和实践意义的生动样本。
例如，马峦街道推动社区股份合作公司激活“家园自治”模式，与招商集团旗下企业合资成立物业公司，聚焦推动城中村物业化工作，破解城中村治理难题，也为群众提供就业岗位。如今，该公司更走出社区，承接了大山陂公园等多个项目的管理与服务。
共建共治护长效
“单一推进”变“协同共治”，社区面貌“靓”起来
如果说长守戏剧谷激活了文化引流“主引擎”，那么放眼江岭街巷的整体蝶变，其背后是一场共建共治共享的聚力实践，实现了社区风貌与人居环境的同步改善，为群众幸福生活“添砖加瓦”。
绿色发展是高质量发展的底色，是“百千万工程”中乡村振兴的重要内容。从外立面改造到道路平整，从交通设施增设到绿木栽植，马峦街道依托“民生微实事”等项目，让一项项看得见、摸得着的民生实事推动社区面貌焕然一新。
美丽不仅在江岭土地上蔓延，也在人们心中延展。
依托区域资源，马峦街道统筹江岭社区布局开展戏剧谷导赏、美丽田园观光等活动，丰富居民文化生活，并且组织开展“美丽乡村·和谐共建”文明城市创建行动等，党员干部常态化下沉开展人居环境提升志愿服务，广泛动员辖区居民参与社区共建共治，指导原村民自觉修订村规民约、主动拆除家门口乱搭建的铁皮设施、参与岭南小镇建筑风格改造工作、在家门口增添新绿、做好垃圾分类等，切实发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，带动社会各界力量共同参与社会治理，齐力打造宜居宜业宜游的美丽社区，为高标准推进、高质量落实“百千万工程”持续添彩。
撰文：郑伊灵
图片来源：马峦街道
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