闲置4年，广州南沙或无偿收回恒大汽车近44万㎡工业用地

近日，广州市规划和自然资源局南沙区分局发布《闲置土地认定书（穗规划资源闲认〔2025〕9号）》，恒大汽车在广州南沙的44万平方米闲置工业用地，或将被无偿收回。

该局前期向恒大恒驰新能源汽车科技（广东）有限公司核发《闲置土地调查通知书》。调查宗地已办理《不动产权证书》（粤〔2022〕广州市不动产权第11021857号），登记权属人恒大恒驰新能源汽车科技（广东）有限公司，登记面积437441平方米，载证用途为工业用地。

根据《闲置土地处置办法》的规定及《国有土地使用权出让合同》相关约定，该局认定本宗地自2021年6月9日起为闲置用地，闲置原因为企业原因。

接下来，该局将依法对本宗地作出处理。根据相关规定，闲置土地未动工开发满两年的，经批准后可无偿收回国有建设用地使用权。

爱企查信息显示，恒大恒驰新能源汽车科技（广东）有限公司成立于2020年7月10日，注册地位于广州市南沙区万顷沙镇繁荣路43号101铺（仅限办公）（一址多照）。根据恒大新能源2020年与南沙区商务局签订的《投入产出监管协议书》，该地块总投资不低于25亿元，其中研发费用不低于20亿元，投资强度不低于4500元/平方米，且承诺30个月内建成投产。若竞得人未能兑现上述承诺，南沙区有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，对土地进行收回。

恒大恒驰新能源汽车科技（广东）有限公司成立于2020年，是恒大新能源汽车投资控股集团成员。恒大集团曾在南沙成立恒大智能汽车公司和恒大新能源汽车公司，分别以底价约3.6亿元拿下2018NGY-2地块，以约8.47亿元斩获2019NGY-2地块。

2020年，恒大新能源汽车再次以约5.9亿元拿下2020NGY-8地块，规划用于新能源汽车整车及核心零部件研发制造，即上述闲置用地。

当时，万顷沙三宗地块加起来，恒大汽车南沙基地总用地面积达到约170万㎡。

根据恒大新能源2020年与南沙区商务局签订的《投入产出监管协议书》，2020NGY-8地块原规划用于新能源汽车整车及核心零部件的研发与制造，总投资不低于25亿元，其中研发费用不低于20亿元，投资强度不低于4500元/平方米，承诺30个月内建成投产。若恒大新能源未能兑现上述承诺，南沙区有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，对土地进行收回。

然而，恒大始终没有获得整车生产资质，也未投产经营。随着恒大的资金等问题出现，整个恒大汽车城项目后被搁置。

南方+记者 李鹏程