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香港游客一家与憨态可掬的机器狗合影：“这里能逛公园、吃全球美食，还能体验无人机送餐，深圳的开放包容太让人惊喜！”
“五一”假期首日，福田区深业上城商圈迎来客流高峰，突破16万人次，同比增长24%，销售额同比增长16.89%。这一假期消费热潮的背后，是福田区委区政府“四海一家、精彩深圳、欢乐五一”主题的强势引领，是“非标”场景与国际化视野的完美碰撞，作为“公园+商圈”创新实践的标杆项目，华富街道通过党建引领“3+8+10”共建机制（三方共建，八大协同、十项行动），正为深圳建设国际消费中心城市提供鲜活样本。
首店集群：差异化战略突围，打造“环球美食引力场”
5月2日中午，深业上城L2外街的香港素食餐厅珺Emerald门口，中山游客张先生一家正排队体验素食美味：“这里既有国际范，又有烟火气！逛公园的布置很受小朋友喜欢。”
相较于传统商圈，深业上城外街以“国际环球美食”“网红餐饮集聚”“首店占比近50%”的差异化与国际化定位破局。
华富街道党工委联合深业商管，通过“国际品牌提升”“服务体验提升”等行动，累计引入醒园公馆、黔山、Onionio在内等17家各类餐饮品牌首店，涵盖华南首家巴西牛排馆Latina Prime、香港米其林素食品牌珺Emerald内地首店等。
在场景创新上，怂火锅厂以“社牛服务”成年轻人社交据点，木棉天台星空餐厅融合粤菜与观景体验，黑珍珠大厨掌勺的醒园公馆，深圳本土西餐pLeace人宠友好概念店等精准匹配客群需求。
“首店不仅是流量密码，更是消费升级的催化剂。”深业商管负责人表示。数据显示，首店经济带动多家餐饮门店创下单店坪效区域冠军记录。
网红密码：艺术场景与流量裂变
“在这里，吃饭是艺术，打卡是刚需。”华富街道联合深业商管开展“宣传推广造势”行动，将外街打造成“天然摄影棚”。
OGGI 的复古工业风、latina prime的巴西热带风情、onionio的南法庄园……每家门店皆是打卡点；联合百万粉丝博主和外国友人博主@中英混血莱恩家@RGA@吴迪女婿等开展深业上城打卡探店引流，累计话题曝光超5000万次。
华富街道相关负责人表示，大众点评必吃嘉年华、精酿啤酒节、漫步面包节等全年300余场活动与公园IP深度绑定，形成“日常有市集、节日有爆点”的节奏。
生态赋能：公园流量转化，文旅引流强化消费体验
五一期间，深业上城“公园+商圈”的生态优势被放大。5月1日下午，笔架山公园无人机外卖点，市民王女士通过美团APP下单，10分钟后收到印有海绵宝宝联名包装的奶茶。“商圈与公园的无缝衔接，让消费场景突破物理边界。”她说。
深业上城L3西广场，6只机器狗伴随音乐跳起“集体舞”，引发千名游客围观拍照。这场“科技萌宠快闪”，成为五一亲子家庭打卡热点。
这一创新源自华富街道党建引领“公园+商圈”模式2.0中的“科技赋能”“公园消费”战略规划。低空经济赋能，全市首条商圈至公园无人机配送航线在深业上城启用，如无人零售、机器人咖啡等多消费场景的植入；智慧服务加持，双语标识全覆盖、双城直通巴士、港币支付等便利化措施，吸引港客消费额同比增40%；文旅强势引流，笔架山公园年超200万客流通过连廊直达商圈，25年粤港澳花园大赛期间更是达单日32万客流峰值。
五一期间，公园内将举办“粤港澳”车辆模型大赛，还有5月期间深圳市体育中心的足球赛事、国际天后Mariah Carey演唱会、甜心教主王心凌2.0巡回演唱会等，将预计带动外街餐饮销售同比增长30%。
未来布局：从“网红”到“长红”的可持续密码
面对“网红”易逝的挑战，华富街道正探索“长红”可持续路径：区域统筹，通过“城园站体”城市超链的打造，串联商圈、公园、地下商业枢纽和深圳市体育中心，未来美食餐饮、户外零售、体验式消费等消费场景将虚拟延伸至“全域”；艺术长效化，通过引入艺术展、文化IP等，让美食与美学深度绑定；持续推进“交通路网完善行动”串联赛事经济，笔架山体育公园的斯巴达勇士赛、深圳市体育中心的演艺赛事将直接导流消费。
2024年8月，财政部等五部门联合印发《关于完善市内免税店政策的通知》，明确将在深圳等8个城市各设立1家市内免税店，深圳首家市内免税店落址深业上城。
作为外国游客友好商圈，深业上城目前已有5家商户支持离境退税，127家商户支持外币支付，105家配备双语服务。深圳市内免税店将在引入众多国际知名品牌的基础上，还将结合深圳特色，大力推广具有深圳元素的国货潮品，打造展示深圳文化的全新窗口，助力深圳加快建设具有全球重要影响力的消费中心。
从“首店狂潮”到“低空经济”，从“生态流量”到“国际视野”，深业上城诠释了深圳商业的无限可能。这里不仅是国际消费中心城市的缩影，更是华富街道党建引领“公园+商圈”机制的创新答卷——当绿意爬上餐桌，当艺术融入烟火，“四海一家”的包容开放姿态，在此尽数绽放。
撰文：叶淑萍 张青
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