下载客户端
10月14日，南海今年以来成交单价商业“地王”在里水出炉。位于里水镇胜利社区五一村地段一宗商住地拍出，其中商业用地成交价达560万元/亩，成为南海区今年以来成交商业价值最高的新地块。这背后，是好地段、好配套和好前景的力量。
商业用地是指专门用于商业活动、服务或零售的土地。里水该宗成交地块，商业用地面积为17.77亩。具体来说，成交地块出让面积约7.39万平方米（约111亩），由佛山市南海区联国置业投资有限公司以总价15.75亿元摘得，折合楼面价约7108元/平方米。地块将分AB两区开发，其中B区规划净用地面积约17.77亩，土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地。
地段直接影响商业地块价值和升值潜力，成交单价高首先源于好地段。从地理位置上看，成交地块紧邻广州白云金沙洲，位于正在建设的南海有轨电车里水示范段沿线，距离有轨电车东秀路站南侧仅约300米。在地块所在的里水东部片区，沉香大桥、金峰大道项目也正加速推进，地块周边还规划有佛山地铁8号线，交通便利。
好配套也是推升商业地块成交单价的关键因素。成交地块所在的里水金峰洲片区，作为广佛同城桥头堡，就近承接广州白云金沙洲的辐射。在地块所在片区内，目前更已有时代糖果、新希望金沙公馆等住宅项目落子，手握南海双语实验学校、金峰洲第一小学、同声第一中学，永润广场、广百等教育和商业配套。
好前景对应的是升值潜力。地块所在的金峰洲片区位于广佛青创城，即里水新核心城区的重点建设区域。以广佛青创城为激发点，里水镇正在瞄准广佛两地青年人才集聚，不断重构城市与产业发展格局，提升经济实力。“有形之手”的谋划和作为给力，有效吸引投资者的肯定和关注。
市场的眼睛是雪亮的。就像今年国庆假期，里水九大在售房地产项目一片火热，多重利好因素共同作用，还将继续推动镇域商业地产价值提升。
里水，可期！
撰文：陈梦
订阅后可查看全文(剩余80%)
