广州番禺里仁洞旧改项目将为长隆万博释放增量

6月18日，在2025年长隆万博文商旅融合发展全球推介上，主导里仁洞全面开发的越秀地产成为首批获邀的长隆万博商务区全球产业合伙人。越秀地产将如何主推里仁洞片区发展，赋能万博板块？

活动现场，越秀地产里仁洞重点项目总经理马锐表示，在这片土地上，越秀地产致力于打造一个“以人为本”、契合万博商务区长远发展的超级综合体，以“造城者”的视野，为片区发展注入活力。

广州市城市规划勘测设计研究院规划设计总监黄仲荣指出里仁洞项目改造之后，将为长隆万博释放巨大的增量。在经济上，“时尚都会，科创高地”的定位将推动产业升级与价值跃迁，创造约12万个就业岗位；在空间上，里仁洞实现了土地增效与功能重构，释放了近35公顷低效用地作为融资商业与融资居住，同时配置了超过45万平方米的公服及市政设施，补齐了此前万博片区的配套短板。“里仁洞项目正与长隆文旅、万博CBD形成功能互补的‘黄金三角’，标志性的塔楼组团与城市花园系统将打造国际级的城市地标，推动城市能级提升、产业提质。”

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓通过数据分析了长隆万博板块的成长价值，“相较于珠江新城等成熟CBD，万博CBD正处于高速发展和扩容的时期。”接着他从工作人口与居住地价值的角度得出结论，“不仅番禺人爱万博，广州的高价值人群也爱万博。”

作为主导片区更新的合作企业，越秀地产里仁洞重点项目总经理助理汪文姝表示，一年以来项目实现了教育配套的兑现，官宣携手广大附中引入“番广实验教育集团办学”，高标准完成了学校建设，并将于今年9月迎来小学一年级和初中一年级开学。同时，医院建设也正在快速推进。此外，越秀地产还邀请了国内外顶尖的设计单位，对片区的天桥、道路等进行了规划及贯通。随着新的“万博城市会客厅”正式开放，每周在这里都有丰富的社群活动举行，提前将超级大城的生活，“三馆一园”，文化配套提前演绎。

南方+记者 柴亚娟