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春日的龙岗，生机涌动。
漫步南湾街道沙塘布社区，眼前是整洁宽敞的马路，两旁绿化清新宜人；巷道内，交通井然有序，停车位经过合理规划，既满足了居民日常需求，也提升了出行质量。不远处，党群服务中心格外醒目，中心内设施升级后，居民的文化活动与邻里互动更加频繁。往西走，可见中交科技城园区，现代化的高楼拔地而起，科技感满满。
沙塘布路提升后
沙塘布路提升后
随着“百县千镇万村高质量发展工程”在龙岗的全面推进，多个区域焕发出了新活力。沙塘布社区与中交科技城的蝶变，正是这一工程的鲜活注脚。
沙塘布社区，从一个典型的城中村，经过深度改造，转型为宜居、宜业的现代社区；中交科技城则从一个依赖传统“三来一补”加工模式的老旧园区，华丽转身为一个现代化、创新驱动的高新技术产业园区。
让老社区焕发新温度，让旧园区攀上新高度，龙岗正以打造“有意思、有商机、有得住、有品质”的现代化城区典范为目标，破浪前行。
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共联共建
从“治理洼地”到“民生七优”
沙塘布社区作为深圳典型的城中村社区之一，曾是龙岗基层治理的“痛点”：历史遗留问题多、集体经济薄弱、居民诉求复杂。社区面积约0.35平方公里，聚集了超过一万名居民。这里既有花园小区，也有密集的城中村楼宇，还有学校、园区等多种形态的场所约200家。
2024年初，在龙岗区“百千万工程”专班的指导下，由南湾街道党工委、办事处牵头，沙塘布社区启动了“百千万工程”活力城村综合整治提升项目，旨在打造以“宜居”为核心的创建“民生七优”幸福标杆社区。
而资金筹措则是城中村改造面临的关键难题。
对此，沙塘布社区探索形成了“五个一点”特色资金模式——政府财政拨一点、集体经济出一点、爱心企业献一点、城市管家投一点、居民群众捐一点，有效凝聚各方力量投入社区建设。
龙岗区城中村最大的立体停车库建设中
龙岗区城中村最大的立体停车库建设中
新换届的股份合作公司带头出资3500万元，启动立体停车库建设，吹响了社区品质提升的“冲锋号”。随后，街道15个单位和辖区内企业纷纷跟进，总资金达到4450万元。同时，社区积极与市区职能部门对接，获得市少儿图书馆、区文体局、区卫健局等单位资金支持，新建了“糖心书房”、社区文化广场和托幼中心，公共服务设施全面升级。
2024年12月31日，沙塘布社区全新的党群服务中心正式启用，面积达到原有的四倍。当天，服务中心内的各个功能区域焕然一新，居民们纷纷前来参观，体验这个功能齐全、服务温馨的“家门口”服务阵地。
如今的沙塘布，“面子”与“里子”都提升了——铺就沥青巷道，让坑洼变坦途；制定邻里公约，促和谐筑文明；绘就沙湾碧道，引绿意浸河岸；点亮夜市经济，聚人间烟火气。
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产业升级
从“三来一补”到“智慧园区”
与沙塘布社区的转型类似，中交科技城经历了从一个老旧园区到现代化产业园区的蜕变。
中交科技城入口改造前
中交科技城入口改造前
位于南湾街道的中交科技城，原为百门前工业区，以“三来一补”加工企业为主。随着时代变迁，这种模式逐渐暴露出产业层次低、创新能力不足等问题。因此，2020年，园区启动了大规模的综合整治和升级改造。
改造后的中交科技城入口
改造后的中交科技城入口
经过三年的努力，中交科技城完成了全面的外立面改造、道路景观整治，并引入智能制造、文化创意、商贸服务等产业。通过这些改造，园区不仅提升了产业层次和创新能力，也在改造后的2024年迎来了入住率达到90%的好成绩。
此外，中交科技城还注重营造一流的服务环境，建立了包含研发办公、孵化器等全生命周期服务的园区服务站，为企业提供线上线下的便捷服务。这些创新举措帮助园区吸引了更多高新技术企业。
中交科技城中轴街区
中交科技城中轴街区
中交科技城通过“政府引导、社会主导”的运营模式，推动了园区的自主创新与资源整合。园区内的“智慧服务平台”通过线上线下结合，提供包括产品展示、订单发布、物业报修等“一键式”服务，进一步提升了企业的便捷性和服务质量。同时，园区还着力打造符合企业需求的全生命周期服务，提供从研发办公、孵化器到产品展示的一站式硬件和软服务支持，为入驻企业提供强有力的创新支持和创业资源。
目前园区已入驻企业、商户约200家，其中国家高新技术企业9家、市专精特新企业6家。
沙塘布社区与中交科技城的蝶变，是龙岗区落实“百千万工程”的缩影。在城中村改造中，龙岗坚持以“宜居、宜业、宜游”为导向，推动硬件升级与治理创新相结合；在老旧园区转型中，龙岗则通过“空间重构+科技赋能”激发创新活力，释放土地价值。
如今，龙岗区按照“一村一策”总体思路，已开展10个“活力城村”示范项目和14个综合类老旧小区升级改造。一砖一瓦的更新，让旧空间长出“新细胞”，正是“百千万工程”最动人的底色。
撰文：陈静文
受访单位供图
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