东莞最新供地计划出炉：居住用地仅13宗，城区成供应主力

近日，东莞市自然资源局发布《东莞市土地储备三年（2025—2027）滚动计划及2025年度土地储备计划》。

根据计划，2025年东莞拟供应各类地块189宗，总面积约475.8万平方米。其中，居住用地仅13宗，面积约44.1万平方米（661.76亩），占年度总供应量的9.3%。

2025年居住用地出让，主要集中在城区，分布在万江（5宗）、南城（3宗）。其中，13宗居住用地，4宗直接划拨，剩余9宗拟网上挂牌。另外，松山湖今年无出让计划。值得关注的是，汽车总站TOD项目拟于12月集中推出3宗居住用地，总用地面积约7万平方米，为近3年城区最大规模一次性出让。

对此，有业内分析表示，居住用地供应骤减将直接收紧未来新房供给，对房价形成支撑。购房者需重点关注城区核心板块，尤其是万江、南城等配套成熟区域，并警惕营销陷阱。

撰文：艾帅