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3月23日，一场签约总金额近70亿元的招商推介会，在东区街道举行。近20个项目，涵盖城市更新、高端住宅、文旅酒店、人工智能、低空经济等多个领域，如同一颗颗棋子，精准地落在东区的发展棋盘上。
这些项目背后隐藏着一个逻辑：一个以现代服务业见长的大湾区城市中心城区，正通过一个个项目招引，系统性地回应“城市如何更新”“产业如何升级”“生活如何提质”这三个城市发展的核心命题。这场招商会，成为观察中山东区未来发展路径的最佳窗口。
重点招商项目签约。
重点招商项目签约。
城市如何更新：
用“好房子”重塑中心城区吸引力
推介会上，城市更新与高端住宅项目以超过60亿元的投资额，成为最引人注目的板块。新鳌岭、长江、桃苑等片区的城市更新项目，集体打出了“第四代‘好房子’”的旗号。这并非简单的概念炒作，而是对居住品质的一次深刻反思与升级。
过去，中山人对于“好房子”的定义，或许还停留在地段与面积。而如今，东区给出的答案是：更科学的规划、更绿色的建筑、更智能的社区。从沙岗片区城中村改造中探索出的模式，正在被复制到这些新项目中。通过统筹规划，这些项目不仅提供高品质的住宅，更致力于贡献公共空间、优化交通路网、完善配套设施，让“安居”真正升级为“优居”。
这种转变，精准抓住了深中通道通车后，中山城市价值重估的机遇。当粤港澳大湾区的人流、资金流加速流动，一个宜居且具有现代感的居住环境，就成为留住人才、吸引投资的关键。东区以城市更新为抓手，重塑中心城区的居住价值，不仅是为了满足市民对美好生活的向往，更是为了在激烈的区域竞争中，牢牢占据“宜居”的高地，为未来的发展蓄力。
目前，东区正全力整备可招商地块，为产业提供灵活发展空间。
目前，东区正全力整备可招商地块，为产业提供灵活发展空间。
产业如何升级：
把流量变成“留量”的消费新场景
如果说高端住宅项目着眼的是“宜居”，那么一批文旅和高端酒店项目的集中签约，则是在谋划如何“宜游”。
龙泉·金钟里文旅商业综合体项目，计划在中山打造首个园林式景点加商旅酒店的文旅综合体。其设计将融入骑楼、四合院等传统元素，试图在现代化的城市肌理中，植入一个有文化厚度的“慢生活”空间。而全季酒店、美豪丽致商务酒店、博爱路亚朵酒店等中高端品牌的落地，则构建起一个覆盖多元客群的酒店矩阵。它们与龙泉·金钟里、天奕国际旁商业地块的自营品牌酒店等项目一起，共同织就一张覆盖全城的文旅接待网络。
这些项目扎堆在东区布局，背后有着清晰的逻辑。一方面，它们主动对接深中通道带来的庞大客流，通过提升住宿与消费品质，将过路“流量”转化为实实在在的消费“留量”。另一方面，它们致力于打造独特的文旅IP。从AI影视出海中心项目尝试用东方文化内容走向世界，到龙泉·金钟里对中山本土文化的深度挖掘，东区正在探索一条“文化+旅游”的融合发展之路。这不仅是简单的项目落地，更是在塑造城市独特的文化气质，让东区成为大湾区游客心之所向的目的地。
东区街道党工委书记周俊峰（左六）为经济建设突出贡献企业颁奖。
东区街道党工委书记周俊峰（左六）为经济建设突出贡献企业颁奖。
生活如何提质：
以“新赛道”锻造面向未来的竞争力
在文旅与住宅项目的光芒之下，一批聚焦新质生产力的产业项目，或许更值得深究。它们规模不大，却指向了东区更长远的竞争力——如何依托服务业优势，在产业新赛道中抢占先机。
智能直流电源系统制造基地项目，瞄准“光储充一体化”和“车网互动”等前沿领域，契合“新基建”与“双碳”目标，将智能制造的触角延伸至新能源赛道。昇翔航空低空经济项目，则布局空域智能管理和人才培养，试图在低空经济这片蓝海中占得一席之地。新型建材产业数字化服务中心项目，通过打造B2B生态系统，推动传统建材行业加速数字化转型。而人工智能+邻里中心项目，更试图以AI驱动未来商业生态，探索城市更新的创新路径。
这些项目共同揭示了一个趋势：东区正在利用其深厚的现代服务业根基，赋能和链接新兴的制造业形态。无论是通过数字化服务赋能传统产业，还是直接引入符合未来方向的制造环节，其核心都是推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸，实现先进制造业与现代服务业的“双向奔赴”。这种“两业协同”的模式，让东区在产业升级的浪潮中，找到了属于自己的独特节奏——不是简单地“腾笼换鸟”，而是以服务为纽带，构建一个更具韧性和活力的现代化产业体系。
从城市更新的“塑形”，到文旅融合的“铸魂”，再到产业升级的“强基”，2026年东区街道的这场招商推介会，清晰地展现了其建设“宜居宜业宜游幸福高地”的系统思维。在这里，居住的舒心、旅游的动心、创业的安心被有机融合，一个更加开放、更具活力、更有温度的中山东区，正加速走来。
撰文：伍杰
图片来源通讯员 郑建邦
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