交易量同比上升约20%！潮州新春楼市迎“开门红”

售楼部人头攒动，洽谈区座无虚席。刚刚过去的春节假期，潮州房地产市场迎来一波购房热潮，这股热度从除夕一直延续至元宵佳节。

受访者 供图

在潮州市住房和城乡建设局牵头、各县区联动推进的“‘迎新春·购新房·过暖冬’新春购房促销活动”带动下，各大楼盘成交量明显提升。

数据显示，春节至元宵期间，全市已认购商品房286套，交易面积约3.8万平方米，交易金额达2.76亿元，交易套数同比上升约20%，交出亮眼成绩单。除了已认购数据，市民登记购房意向达160套，涉及面积2.61万平方米、金额2.07亿元，为后续市场去化储备了充足动能。

从区域表现来看，湘桥区凭借区位优势和成熟配套领跑全市，春节至元宵期间成交187套，占总量65%以上。与此同时，饶平县成交75套、潮安区成交24套，意向认购数据则进一步彰显县域潜力——饶平县意向认购达127套，潮安区28套，形成了市区引领、县域协同、多点开花的局面。

多重优惠叠加 交通便利催热返乡置业

活动期间，潮州多家房企积极响应，推出特价房、装修补贴、低首付等多种优惠措施。“新春一口价”“买房送车位”等差异化政策精准对接不同群体需求。

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湘桥区碧桂园云溪天境除夕开盘即迎开门红。“除夕晚上八九点还有客户在看房。”营销主管蔡湘云介绍，购房的返乡客占三分之一，多为在珠三角工作的潮州人。意溪、文祠等高速路口开通后，外围通道畅通；意东三路通车，城区来往更加方便。

从深圳返乡的苏先生深有体会。除夕夜全家开车回牌坊街老家，因古城拥堵无法回家，只能在意溪亲戚家暂住。初一一早，他便赶到云溪天境看房，当天就下定金购房。

“牌坊街过年太堵，换房是刚需。”他的心声，道出老城区居民改善居住环境的普遍愿望。蔡湘云介绍，该楼盘购房者主要来自春荣路、西荣路、中山路一带，刚需型与改善型客户各占一半。

同样的故事也在不远处的华侨城上演。春节期间，该项目加推的147套精装新房已成交半数。意东三路的贯通，让华侨城成为市区居民的新宠。

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在深圳工作的陈小姐利用春节假期完成了给父母买房的心愿：除夕看样板房，初一转定金，初七签约。“就想给住老市区步梯房的父母买套电梯养老房。”她算了一笔账：下高速十分钟即达，车位与房子首付很划算，“他们住得好，我在外才安心。”

配套不断完善 教育与医疗为安家添底气

配套设施不断完善，进一步点燃购房热情。今年1月，位于意溪镇意东三路东侧的广州新华学院潮州实验学校主体结构封顶。这所公办学校规划小学36班、初中18班，共提供2520个学位，预计2026年12月竣工。

该学校离碧桂园云溪天境和华侨城都不远。两楼盘均紧邻意东三路，与学校同处意溪镇片区，教育资源集群效应显著。华侨城二期配套幼儿园，周边有上津小学、意溪中学。碧桂园云溪天境也毗邻意溪中学。

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优质教育资源集中，吸引不少家长出手。“春节期间一直咨询华侨城周边的教育配套，大年初五直接下定金。”市民王先生为孩子的未来果断出手。

此外，医疗资源的便利也吸引了年长群体。“从华侨城到潮州市中心医院很近，看病不用跑远路。”销售经理刘惠珠介绍，精装房因省心省力成为许多客户的首选，128平方米四房户型已售罄。返乡客成交周期短，往往线上对比后，趁着现场氛围迅速决策。

区域多点开花 特色项目备受青睐

除了市区热销楼盘，县域和特色项目同样表现不俗。春节期间，饶平县正升首府人气旺盛。正升地产饶平项目总经理黄文楷表示，公司坚守造好房子理念，助力当地就业与经济发展。数据显示，春节至元宵期间饶平县成交75套、意向认购达127套，市场潜力正加速释放。

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位于潮安区的特色项目也吸引了不少购房者目光。“我们项目在潮安区东山湖现代产业园，交通非常便利，距高速口约2公里，到潮汕机场、高铁站都只要十几分钟。”桑浦温泉玺院项目负责人刘建增介绍。

据悉，桑浦温泉玺院项目主打温泉入户的联排小院，目前首期仅有37套，宜居宜商，产品稀缺。“春节期间，有位周边乡镇客户跟朋友一起购买了6套。”刘建增说。该片区是潮安区唯一温泉泉眼所在地，预计今年6月底交付。“很多本地客户非常看好这片区发展，今年买今年就能入住。”

业内人士分析，此次楼市回暖得益于政府促销引导与返乡客购房意愿提升。刚需与改善型需求集中释放，加之房价优惠、交通配套完善，多重利好叠加推动潮州春节楼市迎来“开门红”。

文/图：南方+记者 叶彤