半月“吸金”超11亿，南庄土地市场信心回暖

日前，佛山市佛铁投资发展有限公司成功竞得佛山市禅城区南庄镇绿岛湖片区一宗住宅用地块，成交总价为6.17亿元，楼面价约6550元/平方米，这是8月以来南庄成功出让的第二宗地块，两宗地块累计成交金额超11亿元。

本次出让的地块位于禅港路北侧、湖一路东侧，属二类居住用地，兼容商业用地/商务用地/娱乐康体用地，出让面积约37679.9平方米，竞得者需配建多项配套设施，包括1处12班规模的幼儿园、物业管理用房、体育健身场地，以及托老所、托儿所等社区公共服务用房。

从地理位置看，地块位于规划中的绿岛湖体育中心北侧，西邻绿岛湖，紧靠滨江湿地公园，东望潭州水道一线江景，生态景观资源丰富。

地处近4年都没卖出宅地的绿岛湖片区，该地块的挂牌引发市场关注。地块周边目前在售的项目不多，以改善型产品为主。业内人士认为，此次地块的成功出让，不仅提振了市场信心，也为区域注入了新活力。

作为“禅西中心化”的前沿地带、南庄的城市会客厅，近年来，绿岛湖片区吸引众多城市重大配套项目争相涌入，佛山地铁2号线联通广佛、佛山地铁4号线加快建设，佛山一中附属绿岛湖学校、佛山市二医院新院区等优质教育医疗资源集聚，四季艺术汇、泰康之家·禅园等项目提升城市的格调和品质，片区配套逐步完善和居住氛围进一步提升，成为禅城宜居宜业宜游的热土。

近年来受房地产下行影响，南庄土地拍卖市场一度沉寂。但今年渐见起色，不仅多宗工业地块被优质企业摘得，进入8月以来，短短半个月成功出让两宗住宅地块。本月初，佛山市佛铁投资发展有限公司以总价5.1亿元拍下南庄大道南侧、佛山市岭南美术实验中学东侧地块，总面积约3.93万平方米，折合楼面价为4650元/平方米，为当地土地市场和房地产市场的复苏回暖带来正向支撑。

采写：南方+记者 罗湛贤