好房子“长”在公园里 ，越秀·星汇灯湖打造佛山低密舒居新范式

房地产进入品质时代， “好房子”正成为城市人居新追求。万亿GDP城市价值高地，佛山千灯湖板块迎来“好房子”新封面——越秀·星汇灯湖。

这是越秀地产“星汇系”的升级之作，以 “品质、温度、智慧、成长”四大核心理念为基底，打造低密舒居范本与创新产品。这⾥不仅是建筑的集合，更是⼀次 “把公园种在社区”的深度实验。该项目依托“一半公园一半城”公园城市理念，重新定义粤港澳大湾区高品质人居新范式。

温度共生：

优质生态赋活公园社区

城在园中，园在城中。熟悉佛山的人都知道，作为临广片区、佛山城市化水平最高的区域之一，千灯湖板块土地价值节节攀升。但丰富优质的公园资源一直也是城市名片。

公园不仅是自然景观，更是邻里交流、情感传递的重要场所。越秀・星汇灯湖以绿色为底，健康舒适为尺，将公园从物理空间的附属品升维为情感连接的枢纽，让公共空间成为承载邻里关系的温暖容器。

项目以约1.6万㎡灯湖绿洲公园为核心，联动南海全民健身公园、千灯湖公园及6km佛山水道滨江带，形成超40万㎡城市公园系统，打造内外两大景观中轴+三重院景，搭建自在“逸景”十大专属生活场景。在这里，或露营野餐，或运动呼吸鲜氧，或带上自家“毛孩子”认识新朋友，随时都能享受静谧时光。

越秀·星汇灯湖还通过差异化打造口袋公园，以公园为载体，自配茶室、展览空间、咖啡买手店等多元社交场域，形成让人松弛的Corner。 不同场景穿插在公园当中，让单调的公园“活”了起来，为年轻人带来“轻社区+轻商业+轻运动+强社交”全新社区轻生活模式。

项目占据优越的主城地段，让生活享受公园绿意滋养的同时，都会繁华亦能触手可及。半径约2km内汇聚水城MALL、万达广场等11个繁华商圈；“桂江系”优质学校环伺，直距步行约500米即可到达公办桂江小学；三甲级广东省中西医结合医院护航家人健康，真正实现“出则繁华，入则宁静”的平衡。

对于越秀地产来说，好产品的温度不止于此，其更与居住环境密不可分。越秀·星汇灯湖采用高低配设计，78%以上楼栋为一层两户小高层，低梯户比，不用忍受高峰期电梯内的拥挤，进出间少一份分秒必争的慌张。

为了有效规避噪音干扰，项目引入EAA诺普声顾问公司，定制声环境报告与降噪方案。起居室采用三玻夹胶中空玻璃，能有效降低窗外车辆行驶声，让家人都拥有一个良好的睡眠环境，让城市喧嚣与自然宁静在此达成微妙平衡。

品质至微：

精筑刻度重构人居标准

高品质建筑，既要有独特的内在灵魂、出众的外在颜值，也要有精湛的工艺和对自然的追求。对于越秀地产来说，高品质不是单选题，而是全方位的满足。

越秀·星汇灯湖位于灯湖中轴与江轴交汇点附近，区别于其他黄墙小区，项目建筑立面以雄鹰振翅为灵感，采用大面积玻璃，开启全新大玻璃公建化立面时代，小高层窗地比高达27%。

极高的玻璃占比，让景观视野、采光通风整体提升55%，实现全景采光与无界视野，标识性和通透性更强。项目搭配铝线条勾勒天际线，并以弧形元素屋面构架、现代典雅玻璃栏杆、质感涂料精工分缝、仿石墙面效果入口等丰富立面细节，用姿态的挺拔、明朗的线条，将现代都市美学尽数显露。

同时，作为越秀星汇系产品，延续精奢、高颜值、高品质的设计风格，其以宽约50米的酒店式小区主入口，左右两边绿植点缀。此外还打造了约100米仪式归家轴，串联雅逸院、隐逸院、心逸院三大中庭空间，实现让建筑在公园里生长，让品质不止于建筑，更是生活方式。

智慧融城：

隐形科技焕新生活界面

数字化、智能化、低碳化是产品面向未来的长期趋势，越秀地产深谙智能化对生活带来的便利，将科技融入生活，为业主带来便捷、绿色的居住体验。

越秀·星汇灯湖考虑华南地区天气潮湿多变，全部户型标配全屋中央空调及新风系统，保持四季如春，24小时不间断置换空气，高效过滤PM2.5等污染物。车牌识别“零触碰”动线，让归家的每一步都是安心。

室内客厅地面采用大规格的大板砖通铺，美观大方；全屋高性能隔音门窗系统，保持安静舒适；人性化的厨房、卫浴设施、玄关感应灯等，将科技无声融入日常，打造功能与仪式兼顾的家，居住环境更绿色健康！

成长哲学：

动态空间定义生长维度

成长，不止是空间随着家庭的成长，更是生活方式与城市资源相成长。于越秀地产而言，能与自然、与城市、与家庭共成长的“家”，才是真正的好产品。

越秀・星汇灯湖充分考虑到这一点，除了社区配套满足全龄段业主的需求，更重要的是在户型设计上，也以“会成长”的户型为家庭提供充足的空间和支持。作为南海新规住宅，采用“高低配南向板式小高层+一层两户”设计，以约20%赠送率打破传统户型边界，建面约86㎡户型通过落地飘窗拓宽空间，实现“真三室两厅两卫”超级体验。

而建面约106㎡户型则以4.3米客厅开间和成长性设计，户型隔断可改造性强，满足家庭全生命周期需求，真正做到让空间随着家成长。并且，关乎一日三餐的厨房也升级了，可开可合的设计，形成LDKB一体化空间，让烹饪成为家庭温馨互动的乐趣场景，方便妈妈照看孩子。 相比传统L型厨房，U型厨房更人性化，不仅有流畅的烹饪动线，让美味一气呵成；还有更长的操作台面、更充足的收纳空间。

与此同时，儿童房也进行了升级，两个次卧可打通，只有一个孩子的家庭，可打造奢阔的儿童房，拥有多元化的兴趣空间；二孩家庭，若两个男孩或两个女孩，则可定制双层床+滑梯，陪伴成长更温馨。当孩子们长大了，需要更多私人空间，次卧可分隔成为两个独立房间，功能灵动百变，满足不同年龄段成长需求。

从珠江新城到千灯湖，越秀地产始终以 “城市共建者” 之姿，用产品力回应时代命题，与城市共建共荣。越秀・星汇灯湖在解决职住失衡问题的同时，更将品质、温度、智慧、成长融入建筑肌理，让房子不仅是物理空间，更是自然与生活的链接点。

在这里，千灯湖的繁华与自然共生，空间与家庭共成长，这是越秀地产作答佛山城市升级范本的答案，更是时代人居进化的前瞻坐标。

撰文：李周秦

受访企业供图