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东莞南城鹏瑞天玥广场发布停车场收费标准，临停24小时封顶120元，月租2800元（含车位管理费）。你如何看待，投上一票讲出你的看法。
1、临停24小时封顶120元怎样？ 高 不高 可接受范围 2、月租2800元收费标准怎样？ 高 不高 可接受范围 3、收费标准合理性怎样？ 市场调节收费属于正常 经营者根据供需自主制定可以理解 脱离实际需合理制定收费标准 4、收费分歧解决出路怎样？(可多选) 参照同片区同类型代表性小区标准 施行经营者自主制定标准 收费标准下浮合理幅度 提交
“鹏瑞天玥停车收费严重不合理，超出市场价5-10倍。”2月8日，过年氛围依然浓厚，东莞市鹏瑞天玥广场的业主们却满怀怒气，在一纸“业主诉求”纷纷签下名字。
这源于2月7日东莞南城鹏瑞天玥广场发布停车场收费标准，临停车辆收费标准24小时最高限价为120元；月租车辆收费标准为2800元/个/月（含车位管理费）。
“太离谱了”“吃相太难看”“比机场还贵”网友点评说收费太离谱。
停车收费标准引发热议
东莞南城鹏瑞天玥广场物业服务中心发布的《关于天玥广场项目停车场启费的温馨提示》，拟于2025年3月1日起启用。
收费方案显示，临停车辆收费标准：30分钟内免费，3小时内3元/半小时，3小时后9元/半小时，24小时最高限价为120元；月租车辆收费标准：2800元/个/月（含车位管理费）；充电车位收费标准：30分钟内免费，3小时内3元/半小时，3小时后9元/半小时，24小时最高限价为120元；充电服务费1元/度（不含电费）；充电车位占位费：30分钟内免费，30分钟后0.5元/分钟，单次封顶120元。
24小时最高收费为120元，月租收费2800元，单是这两项收费标准让业主们惊讶得要“跳”起来。
24小时封顶收费120元是否如业主们吐槽高得离谱？有网友晒出了东莞周边机场停车楼的收费标准，小车在24小时最高收费为80元。鹏瑞天玥广场要比机场高约66%。
业主呼吁参照同片区同类型小区标准
业主联名诉求书显示，业主要求鹏瑞天玥广场按照东莞市场同片区/同类型代表性小区的收费标准进行收费（东莞万象府、润府、臻汇湾、御景湾八号、万科松樾），首小时免费、6小时内5元、6小时以上每小时1元、24小时封顶14元。
业主们要求鹏瑞天玥广场对标收费的代表性小区停车收费如何？东莞万象府、润府停车收费标价牌显示，首小时免费，6个小时内（含）5元，6小时以上每2小时1元，24小时封顶14元。又如臻湾汇、万科松樾等，与万象府、润府是同样的停车收费标准。
以业主们关注度高的24小时封顶收费，鹏瑞天玥广场是业主们所列出同片区/同类型代表性小区约8.6倍。以6小时后停车收费标准作比较，鹏瑞天玥广场半小时9元，以上同片区/同类型代表性小区则为2小时1元，双方差距更大。
鹏瑞方代表在业主联名诉求书签字：以上诉求已收到，2025年2月11日前书面回复业主。
【声音】
小区物业回应：6元一小时不高的
东莞南城鹏瑞天玥小区物业称，根据我们小区的具体实际情况定的这个价格，比如说参考周边的停车费，6元一小时不高的啊，明天市场监管局会过来。
部门回应：要合理制定停车收费标准
2月8日，南城市场监管分局会同经济发展局前往鹏瑞天玥广场了解有关情况，告诫物业公司综合考虑东莞实际、居民承受能力等因素，合理制定停车收费标准。
律师说法：
要综合各因素精准定价
资深律师、广东海联泰达律师事务所高级合伙人王一飞认为，首先，站在合法性的角度，开发商物业公司在不违反法律、行政法规的情况下，关于停车场收费的标准可自主制定，做到价格公示、明码标价即可。在公法域领域，法无授权不可为；而在私法域领域，法无禁止皆可为。商场对其停车场的收费是属于市场主体的自主经营行为，政府和相关部门不宜进行过多的干预。其次，站在合理性角度出发，开发商物业公司在房地产业领域属于顶级地产企业，业主大多为中产阶层或富裕阶层，按照房价与停车费相匹配的原则，其停车费理所当然比一般的房地产企业要高，但也不宜过高，建议结合企业的整体战略以及当地的实际情况，并充分发挥企业的社会责任感，以及结合上市公司企业的环境、社会和治理（ESG）指标，综合各因素精准定价。
南方+记者 何建文
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