3房总价4字头！迎玺花园三期780套住宅来了｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第1137期

①3房总价4字头！迎玺花园三期780套住宅来了

深圳市住建局官网显示，2月14日，中洲迎玺花园的3栋获批预售许可。此次共获批780套住宅，房源建筑面积约82-83㎡、94-97㎡、103-104㎡、113-116㎡、143-144㎡的3-5房。据了解，该批次房源折后总价约411万-1023万。

根据项目销售方案，将于2月15日9:00-2月19日17:00，进行意向登记，并于2月20日-2月21日名册公示及摇号。2月22日8：00，将于龙华简上体育综合体选房。

中洲迎玺花园项目位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处，近深圳北站。占据北站超核核心位置，项目分为两个地块开发建设，总占地面积7.7万㎡，总建面约45万㎡，近深圳是整个北站超核片区规模最大的纯居住社区。项目配建7000平米幼儿园、深圳外国语龙华学校、项目西侧一路之隔有一块九年一贯制的学校规划用地。

②民乐路片区旧改入龙华首批更新计划

近日，《2025年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划（草案）》的公示。此次入计划的是民乐路片区城市更新单元，项目拟拆除范围87684㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于30092㎡（含不少于2288㎡绿地，不少于5412㎡义务教育设施用地）。

③深圳安居乐寓房源已开业47家门店

安居乐寓房源已覆盖我市9个行政区，已开业47家门店，2024年实现竣工交付905栋，房源规模43497套；目前，开业运营房源超3.5万套，在租房源达2万套，累计服务超过3.5万人次。

2024年11月28日，深圳市住房和建设局、团市委、市人力资源和社会保障局、市安居集团及安居乐寓公司联合推出“深梦扬帆”公益项目，在2024年11月14日至2025年6月30日期间，为各地来深毕业生提供免费7天居住权益（仅缴纳实际水电费及小额退房清洁费）。

④广东10城超200亿元收储存量闲置用地

日前，广东省的广州、佛山、中山、珠海等10个城市先后发布了运用专项债收回收购存量闲置土地的公告。据不完全统计，10城累计收储存量闲置土地83幅，所需总金额超过200亿元，收储对象主要以央企和地方国企为主。

这也是在2024年11月自然资源部发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》，明确了地方政府运用专项债资金收回收购存量闲置土地的细则之后，首次有地方政府大规模披露收储土地情况。

⑤房地产“白名单”项目贷款金额已达5.6万亿

据中国建设报，为更加精准支持房地产项目合理融资需求，房地产融资协调机制在2024年初正式建立。国家金融监督管理总局副局长肖远企介绍，截至目前，房地产融资协调机制已经支持1400万套住房建设交付。

数据显示，截至2025年1月22日，商业银行房地产“白名单”项目贷款金额已达5.6万亿元，超过了原来4万亿元目标。

⑥中山总价15.08亿元收回3宗闲置地块

近日，中山市自然资源局发布了《关于中山市2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收储价格的公示》显示，根据《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》相关规定，拟收储3个项目用地，分别是为西区彩虹片区星月彩虹存量闲置土地、榄菊艺术品存量闲置土地、庄严科技闲置土地，收储价格共约15.08亿元。

⑦1月TOP30长租公寓企业累计开业房源达126.3万间

日前，中指研究院发布统计数据显示，2025年1月，TOP30集中式长TOP30长租公寓企业累计开业房源达126.3万间；保利发展联合金茂87亿元获北京组合地块丨房产早参租公寓企业累计开业房源量达126.3万间，较2024年12月增加约0.7万间。

分类来看，开业榜TOP30中，分别有12家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、6家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系企业。年初长租公寓企业新开业项目有限，酒店系、房企系开业规模分别增加0.5万间、0.1万间。

来源：观点网、每日经济新闻、经济观察报、深圳特区报、深圳房信网

撰文：邱永宽

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