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黄茅海跨海通道是继今年6月深中通道开通后，江门年内迎来的第二个“超级工程”。作为黄茅海跨海通道的西岸桥头堡，台山是这条跨海通道最直接的得益者之一，也很有机会成为最大得益者。
此前不久，省领导率队到江门调研“百县千镇万村高质量发展工程”推进情况，来到台山市高品质新居住示范区时，调研组勉励江门在优化公共服务供给、引导社会力量参与等方面继续探索，为推进新型城镇化建设提供更多路径和参考。
台山是广东省首批新型城镇化试点。黄茅海跨海通道的通车，无疑将为台山的新型城镇化建设带来新的重大机遇。作为一名房地产企业负责人，笔者认为，必须抱持长期主义，深耕台山、赋能台山，引导更多社会力量参与到台山新型城镇化建设中来。
第一，主动跟上台山的发展步伐。过去很长一段时期，台山虽地处珠三角，但受地形地貌和交通条件限制，在区域协同发展中处于相对边缘的位置。台山地形状如半岛，三面环水，东西向交通天然受阻。2002年通车的镇海湾大桥解决了向西的问题，但更重要的东向交通一直是瓶颈。黄茅海跨海通道通车后，将彻底改变这一现状，使得台山与珠海、澳门、香港连成一线，台山也成了江门市距离大湾区东岸最近的县域之一。区位“后阵变前阵”，加之大量台山籍港澳乡亲、海外华侨的特殊优势，台山必将迎来更多经济要素的汇聚，为新型城镇化的建设注入新的动力。
第二，主动调整企业的投资策略。在房地产行业高歌猛进的年代，不少房企笃信高周转模式，热衷赚“快钱”。如今，随着行业的深度转型，很多这样的企业都陷入了困境。2021年下半年，在房地产行业已经明显出现下行趋势时，博富控股在台山选择逆周期投资，底气就是长期以来的稳扎稳打，保持着较好的现金流，愿意沉下心来，用心经营开发这片土地。
对于台山的新型城镇化建设，房地产企业不应再仅仅着眼于短期的项目盈利，而是将目光放长远，与新型城镇化进程同呼吸、共命运，保持足够的耐心与信心，积极优化升级产品、完善公共配套，适应市场对高品质住宅的需求，穿越周期，共同打造人民群众满意的宜居宜业的新型城镇。
第三，主动营造全民参与的氛围。新型城镇化建设是一项系统性的大工程，仅凭政府或者少数几个企业是远远不够的，关键要调动起全社会参与的积极性。在房地产行业普遍承压的环境下，城镇建设放缓，社会信心不足，更是需要提升市民对新型城镇化建设的认知与参与热情，重新营造起全民共建共享的浓厚氛围。
当下，应充分运用好国家促消费扩内需的政策支持，通过政策引导、税收优惠、宣传推广等手段，特别是充分发挥台山的港澳乡亲和侨资源优势，鼓励社会力量参与到新城开发和公共服务设施建设等项目中来；同时积极鼓励市民参与城市规划的讨论，倾听他们的需求与建议，使城市建设更加贴合民意。对于企业而言，要积极让利、投身公益，参与社会精神文明建设。除了直接的捐款捐物捐建，更要以公益的理念引导全民参与，例如博富控股推出的“慈善咖啡”，市民每购买一杯咖啡，博富控股就配捐等额的善款，用于公益“悦读馆”的建设及长堤历史文化街区保育，为推广公益阅读、文化传承积极赋能。
总而言之，我们要积极抢抓黄茅海跨海通道通车这一千载难逢的黄金机遇，秉持“久久为功，善作善成”的理念，以钉钉子精神，助力台山打造出宜居宜业宜游的高品质城镇。在全民共建共享的热潮中，台山也必将在新型城镇化建设的道路上焕发出耀眼的光彩，成为大湾区的璀璨明珠。
（作者系博富控股董事、总裁）
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