下载客户端
2025年是“十四五”规划收官之年、“十五五”规划谋划之年。今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
作为民生工程，安置房不仅承载着改善民生、促进社会公平的重任，更是实现人民群众对美好生活向往的关键载体。5月27日，广州民营科技园核心区陶瓷城安置房项目（珑璟华庭）将举办盛大交付仪式，并正式启动交付工作，高标准的建设成果不仅成为好房子的生动实践，更是新时代以人民为中心的生动体现，为城市发展注入了新的活力与温度。
珑璟华庭实拍图。
珑璟华庭实拍图。
据了解，珑璟华庭项目是广东省首单以“宅地出让+定向回购”为模式的安置房开发项目，同时也是国家专项借款支持下，广州市首个城中村改造安置区交付项目。项目安置地块总建筑面积35.2万㎡，共2490套，可安置约830户村民，无偿配建一所36班九年一贯制学校、一所15+2班幼儿园、绿地及市政道路。该项目由中建国际投资（广东）有限公司投资建设，建设过程中紧密对标国务院《关于规划建设保障性住房的指导意见》，以提前1.5年交付的卓越成果，展现了央企的担当精神和责任意识，以实际行动托起了老百姓“稳稳的幸福”，更为大湾区的繁荣发展贡献了重要力量。
不负期许，
兑现“住有优居”新篇章
4月27日，广州市城市更新工作动员部署会召开，对进一步深化全市城市更新和城中村改造工作进行再部署、再推动。部署会提出，广州将坚定践行人民城市理念，坚持稳中求进工作总基调，把推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，有力有序推进城市更新和城中村改造取得新的更大突破，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。
改造前片区实拍图。
改造前片区实拍图。
珑璟华庭项目以高标准建设成果回应群众的殷切期盼，与广州城市更新工作的主基调高度契合。走在小区内，现场可见道路宽敞干净，环境优美，小区内配套了绿化广场、休闲走廊等一系列各具特色的活动空间，整体观感清新典雅，舒适简约园景与建筑相互呼应，营造出门见景、自然为伴、生态健康的小区面貌。
珑璟华庭实拍图。
珑璟华庭实拍图。
据介绍，珑璟华庭项目共18栋楼，2490套安置房，房源的户型有70平方米、90平方米、120平方米、140平方米4种，还高标准配套了卫浴等产品，创造了一个安全、方便、健康、和谐的人居环境，在此前的看房活动中，村民对户型设计等相当满意。相关配套方面，小区还将建设停车场、篮球场、儿童游乐设施等配套项目，未来将实现家门口“一站式”满足住户的各类生活需求。
提前1.5年交付，
开创城中村改造“先行样本”
回迁村民的满意与高分评价，源自于多种创新模式的综合运用。据介绍，该项目是中国建筑国际集团在广东省的首单安置房项目，展现出资本参与更主动、资产属性更明确、促进区域经济增长等突出优势。与此同时，也是国家专项借款支持下的广东省首个城中村改造交付项目以及2024年度广州市内国家专项借款提款最多的项目，开创了城中村改造的“先行样本”。
当前，广州民营科技园作为白云区“一园两城三都四区”重大发展平台之一，正在加速推进核心区扩容提质，本次的扩容提质，将推动广州民营科技园打造成为国家民营经济改革创新试验区，意义重大。珑璟华庭项目与民营科技园园区仅一街之隔，不仅有助于村民实现“家门口就业”，促进区域内的资源整合与优化配置，推动产业与城市的深度融合，而且还提升了居民的幸福感和获得感。
组织村民现场了解片区发展规划。
组织村民现场了解片区发展规划。
在建设过程中，广州白云城发集团有限公司和中建国际投资（广东）有限公司始终积极响应国家实施以人为本的新型城镇化战略号召。在广州民营科技园管委会的统筹指导下，广州白云城发集团有限公司作为做地主体和专项借款主体，通过“异地安置土地腾挪”的开发模式，以国家专项借款作为源力，助力民科园改造全面提速。作为建设者，中建国际投资（广东）有限公司秉承“精筑幸福•创领潮流”的品牌理念，坚定不移推进“科技+投资+建筑+资产运营”的发展战略，自项目启动以来，日夜奋战、攻坚克难，积极响应住房和城乡建设部“继续打好保交房攻坚战”的号召，依托新质生产力技术优势、高品质施工及标准化安全生产管理水平，为城市更新提供工程管理新思路。
值得一提的是，珑璟华庭项目依托中国建筑国际集团自主研发的C-smart管理系统，对项目安全、质量、进度、人员、物资及机械设备等进行全方位的监控及管理，将科技基因注入安置房建设全链条，为项目按下了“加速度”：项目自2022年12月15日由中建国际投资集团有限公司竞价摘牌，2023年3月15日全面动工，仅用20个月（截至2024年11月20日）实现竣工备案，刷新“白云速度”。
村民现场选房。
村民现场选房。
与此同时，项目建设过程中还建立了社区全程参与机制，还通过UE4线上看房选房系统确保村民第一时间选择心仪的户型。整个项目建设过程中从开发设计到交付后的每个阶段，村民们都能参与其中，成为社区建设的主人。
深耕湾区，
助推区域高质量发展
当前，我国的住房保障体系不断完善。“十四五”期间，广州深入贯彻落实党中央、国务院关于住房保障工作的重要决策部署，已基本建成以配租型保障性住房和配售型保障性住房为主体的住房保障政策体系。当前，广州正积极拓宽保障性住房筹建渠道，通过集中新建商品住房、城中村改造、城市更新等项目筹建以及存量房源转化、老旧物业盘活等方式推进保障性住房，坚持“以需定建、以需定购、以需定改”，形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。
珑璟华庭实拍图。
珑璟华庭实拍图。
在此背景下，中建国际投资（广东）有限公司积极响应国家号召，以“绿色、低碳、智能、安全”为核心，从广州白云、南沙再到花都，从佛山禅城到东莞常平，超1.1万套高品质居所，不仅实现了居民“住有所居”到“住有优居”的跨越，更成为城市更新“好房子”的标杆案例，为推动城市更新和建筑业高质量发展贡献了力量。
展望未来，中建国际投资（广东）有限公司将继续坚定不移地助力群众实现安居梦想，积极参与大湾区的建设与发展，共同推动产城融合，以高标准、高质量的精品工程勾勒出宜业宜居的发展图景。
【撰文】廖银洁
订阅后可查看全文(剩余80%)
